ندرة في البلدة القديمة بمساحة 421 م²: سكن وتجاري في منطقة مشاة من الدرجة الأولى

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

في قلب منطقة المشاة بالبلدة القديمة التاريخية في أوتفَيلر، يبرز هذا المبنى السكني والتجاري الاستثنائي من عام 1834 كمشروع حقيقي ذي آفاق واعدة. يجمع العقار المحتاج إلى الترميم بين السحر التاريخي وإمكانات الاستخدام المتنوعة على إجمالي مساحة سكنية وانتفاعية تبلغ نحو 421 م².

تنقسم المساحة الإجمالية إلى نحو 135 م² مساحة سكنية ونحو 286 م² مساحة تجارية. ومن المزايا الجذابة بشكل خاص أن الشقة تتمتع بمدخل مستقل مباشرة من منطقة المشاة، وقد صُممت كوحدة دوبلكس. ومن الممكن فصلها كوحدة ملكية مستقلة – مما يتيح للمستثمرين فرصة إعادة تمويل جزء كبير من الاستثمار من خلال بيع جزء من العقار.

تتوفر في الجزء التجاري مساحات واسعة في الطابق الأرضي وكذلك في الطابق السفلي. ويُعدّ قلب العقار قاعة الفعاليات السابقة، التي يمكن استخدامها بطرق متعددة – سواء كقاعة ضيافة أو مساحة بيع أو مشغل أو مستودع أو حتى مرآب تحت الأرض. ويؤكد قبوَا الأقبية المقبوّبة المرتفعان والمبنيان من الحجر الطبيعي الطابع التاريخي للمبنى، ويوفران أجواء استثنائية، مثلًا لمطاعم أو تجارة النبيذ أو مفاهيم الفعاليات.

تضم قطعة الأرض البالغة مساحتها 435 م² أيضًا مساحة مفتوحة يمكن استخدامها كحديقة بيرة أو مطعم خارجي أو موقف سيارات لـ 2–3 سيارات ركوب – وهي ميزة واضحة في موقع مركزي بوسط المدينة.

نظرًا إلى هيكل الغرف والموقع المميز، يناسب العقار العديد من المفاهيم: مطعم مع بيع مباشر للشارع، أو بار إسبريسو، أو مقهى للآيس كريم، أو محل نبيذ، أو مقهى، أو محمصة قهوة، أو متجر بوتيك، أو تجارة التجزئة، أو عيادة، أو مكتب، أو مزيج من السكن والعمل تحت سقف واحد.

يوجَّه هذا العقار خصوصًا إلى من يرغبون في ترميمه بأنفسهم، أو رواد الأعمال المبدعين، أو المستثمرين الذين يرون الإمكانات الكامنة. وبفضل الرؤية المناسبة، يمكن أن ينشأ هنا مبنى سكني وتجاري فريد في أفضل موقع بوسط المدينة.

الموقع