Bürgerpark | مساحات مكتبية ومخزنية مضيئة في Schwachhausen

Information

Rent & Utilities

About this dream office

Property Description

في موقع مرغوب في Schwachhausen، تظهر هذه المساحة التجارية المغمورة بالضوء في الطابق الأرضي من مبنى سكني متعدد الوحدات محافظ عليه كمساحة إيجار جذابة للشركات أو العيادات أو مقدمي الخدمات.

يتميز المبنى، الذي شُيّد حوالي عام 1971، بحالته العامة الجيدة وكذلك بمحيطه الخارجي الجذاب والمعتنى به بانتظام، مما يترك انطباعًا أوليًا إيجابيًا.

على مساحة تجارية تبلغ حوالي 52 م²، تنتظركم توزيعة مدروسة وعملية للغرف تفتح إمكانيات استخدام متنوعة. بالإضافة إلى ذلك، تتوفر مساحة استخدام تبلغ حوالي 32 م²، مما يوفر مساحة كافية للتخزين أو لمناطق عمل إضافية.

تُنشئ غرفتان بتصميم جيد أجواء عمل مريحة ويمكن تهيئتهما بمرونة - مثالي للمكتب أو العيادة أو نشاط الخدمات.

تضمن مساحات النوافذ الواسعة إضاءة مشرقة وممتعة للغرف، مما يخلق بيئة مرحبة للعملاء والموظفين. كما تساهم النوافذ البلاستيكية ذات الزجاج المزدوج الموجودة، والمصنوعة حوالي عام 2000، في كفاءة طاقة جيدة.

في الداخل، تؤكد الأبواب الخشبية البيضاء لغرف المعيشة إلى جانب الجمع بين أرضيات السجاد والبلاط الانطباع العام المحافظ عليه للوحدة.

من الناحية التقنية، تقع العقار على مستوى جيد: يضمن تدفئة مركزية فعالة بالزيت إمداد الحرارة، بينما تمثل الأنابيب النحاسية المتينة وكذلك التمديدات الكهربائية ثنائية وثلاثية الأسلاك مع قاطع حماية من التيار المتسرب الأمان وطول العمر.

يوفر قبو مشترك كبير مساحة تخزين إضافية مع مساحة كافية للتخزين. كما أن منطقة الحديقة المنسقة بعناية في المبنى تسهم في صورة عامة مريحة وتخلق بيئة هادئة ومعتنى بها.

يبلغ الإيجار البارد الشهري الحالي حوالي 670 EUR، بالإضافة إلى دفعة مقدمة للتكاليف الجانبية تبلغ حوالي 210 EUR، مما يجعل هذه العقار ذا نسبة سعر إلى أداء جذابة.

ويكتمل العرض بالموقع المركزي والممتاز الارتباط في Schwachhausen. تقع فرص التسوق ووسائل النقل العامة ومرافق البنية التحتية الأخرى في الجوار المباشر وتضمن سهولة وصول مثالية.
لا تشمل مواقف السيارات ضمن الوحدة التجارية.

مساحة تجارية متعددة الاستخدامات في موقع مطلوب، تقنع بحالتها المحافظة، وتوزيعها المدروس وتجهيزها المتين.
في موقع مطلوب تقع هذه المساحة التجارية في مدينة بريمن في أحد أكثر مناطق المدينة شهرة وحيوية في الوقت نفسه. ويُعدّ المحيط حول Schwachhausen من العناوين المفضلة للمكاتب والعيادات وشركات الخدمات عالية الجودة، وهو يرمز إلى مزيج ناجح من الجودة الحضرية والطابع المرموق.

تُعد إحدى أكبر نقاط القوة في هذا الموقع هي سهولة الوصول الممتازة. سواء بالسيارة أو بوسائل النقل العامة، يمكن الوصول إلى المساحة بسهولة.

تمر عدة خطوط للترام والحافلات في الجوار المباشر وتتيح اتصالاً سريعاً بوسط المدينة وكذلك بنقاط محورية أخرى مهمة في المدينة. كما أن الربط بشبكة الطرق الإقليمية مواتٍ أيضاً، بحيث يمكن للعملاء وشركاء الأعمال الوصول إلى الموقع بسهولة.

يتميز المحيط المباشر بمزيج جذاب من بيوت بريمن القديمة الأنيقة، ومباني المكاتب الحديثة، والشركات الراسخة.

يخلق هذا الهيكل أجواء عمل مرموقة ومريحة في الوقت نفسه، وهي مثيرة للاهتمام بشكل خاص لأصحاب الأعمال ذوي المتطلبات العالية. كما يستفيد الموقع أيضاً من وضوح جيد وحركة مستمرة، وهو ما يُعد ميزة خاصة للاستخدامات الموجهة للعملاء.

توجد العديد من العروض الغذائية والمقاهي وخيارات التسوق في الجوار المباشر، وتوفر جودة إقامة عالية. ويستفيد الموظفون من المسافات القصيرة لاستراحة الغداء أو لإنجاز بعض المشاوير، بينما يجد العملاء بيئة متنوعة. ويُستكمل ذلك بعرض واسع من الخدمات وكذلك المرافق الطبية في المنطقة القريبة.

ومن النقاط الإيجابية الأخرى القرب من المساحات الخضراء الترفيهية التي توفر توازناً لطيفاً مع الحياة العملية اليومية. ولا سيما Bürgerpark Bremen القريب يدعو إلى نزهات قصيرة أو فترات استراحة مريحة في الخضرة ويؤكد جودة الموقع الخاصة.

كما أن البنية التحتية المتطورة للحي تساهم في جاذبيته. فالبنوك والصيدليات ومتاجر التجزئة وغيرها من مرافق الاحتياجات اليومية يمكن الوصول إليها بسرعة وتدعم سير العمل اليومي بسلاسة. ويجعل الجمع بين الحياة الحضرية والبيئة الأكثر هدوءاً ورفاهية هذا الموقع قابلاً للاستخدام بمرونة خاصة.

بشكل عام، يوفر هذا الموقع ارتباطاً مثالياً بين سهولة الوصول المركزية، والبيئة عالية الجودة، والبنية التحتية الممتازة. بالنسبة للشركات التي إذا كنتم تولون أهمية لعنوانٍ تمثيلي، وبيئة عمل مريحة، واتصال جيد بالمواصلات، فإن هذا الموقع يُعد خيارًا ممتازًا.
- مساحة تجارية مشرقة في Schwachhausen

- سنة البناء: حوالي 1971

- المساحة التجارية: حوالي 52 م²

- المساحة القابلة للاستخدام: حوالي 32 م²

- عدد الغرف: 2

- الطابق: الطابق الأرضي

- الحالة العامة للمبنى والمناطق الخضراء جيدة ومعتنى بها

- توزيع غرف منظم مع تقسيم مثالي

- حمام أبيض مبلط مع حوض استحمام وشباك

- تغطيات الأرضيات: سجاد وبلاط

- أبواب غرف خشبية بيضاء

- نوافذ بلاستيكية مزدوجة الزجاج من حوالي 2000

- تدفئة مركزية فعّالة بالزيت

- أنابيب نحاسية متينة موجودة

- تمديدات كهربائية ثنائية وثلاثية الأسلاك مع قاطع حماية FI

- قبو مشترك كبير مع مساحة تخزين إضافية كثيرة

- لا توجد مواقف سيارات تابعة له

- إيجار شهري صافي حوالي 670 يورو

- دفعة شهرية مقدمة للتكاليف الجانبية حوالي 210 يورو

- موقع مركزي وجيد الاتصال بالمواصلات

Location