Bürgerpark | Espaces de bureaux et de stockage baignés de lumière à Schwachhausen

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About this dream office

Property Description

Dans un emplacement recherché de Schwachhausen, ce local commercial baigné de lumière au rez-de-chaussée d'un immeuble bien entretenu à plusieurs logements se présente comme une surface locative attractive pour des entreprises, des cabinets ou des prestataires de services.

Construit vers 1971, le bâtiment convainc par son bon état général ainsi que par ses espaces extérieurs attrayants et régulièrement entretenus, qui donnent une première impression positive.

Sur env. 52 m² de surface commerciale, vous attend une répartition des pièces bien pensée et fonctionnelle, offrant de multiples possibilités d'utilisation. En complément, env. 32 m² de surface utile sont disponibles, de sorte qu'il y a suffisamment de place pour le stockage ou des espaces de travail complémentaires.

Deux pièces bien agencées créent une atmosphère de travail agréable et peuvent être aménagées de manière flexible - idéal pour un bureau, un cabinet ou une activité de services.

De généreuses surfaces vitrées assurent un éclairage clair et agréable des pièces, créant ainsi un environnement accueillant pour les clients et les collaborateurs. Les fenêtres en plastique à double vitrage, existantes et datant d'env. 2000, contribuent en même temps à une efficacité énergétique solide.

À l'intérieur, des portes intérieures en bois blanches ainsi que la combinaison de moquette et de carrelage soulignent l'impression générale soignée de l'unité.

Sur le plan technique, le bien est dans un état solide : un chauffage central au fioul efficace assure l'approvisionnement en chaleur, tandis que des tuyauteries robustes en cuivre ainsi qu'une installation électrique à deux et trois conducteurs avec disjoncteur différentiel garantissent sécurité et longévité.

Un grand sous-sol commun offre un espace de rangement supplémentaire. La partie jardin aménagée avec soin de l'immeuble contribue elle aussi à une image d'ensemble agréable et crée un environnement calme et soigné.

Le loyer mensuel hors charges actuel s'élève à env. 670 EUR, auxquels s'ajoute une avance sur charges d'env. 210 EUR, ce qui confère à ce bien un rapport qualité-prix attrayant.

L'offre est complétée par l'emplacement central et parfaitement desservi à Schwachhausen. Des commerces, les transports publics ainsi que d'autres infrastructures se trouvent à proximité immédiate et assurent une accessibilité optimale.
Les places de parking ne font pas partie de l'unité commerciale.

Une surface commerciale polyvalente dans un emplacement recherché, qui convainc par son état soigné, sa répartition bien pensée et son équipement solide.
Dans un emplacement recherchéSitué à Brême, cette surface commerciale se trouve dans l’un des quartiers urbains les plus renommés et en même temps les plus animés. L’environnement autour de Schwachhausen compte parmi les adresses privilégiées pour des bureaux, des cabinets et des entreprises de services haut de gamme et incarne une combinaison réussie de qualité urbaine et de caractère représentatif.

L’un des plus grands atouts de cet emplacement est son excellente desserte. La surface est facilement accessible aussi bien en voiture qu’en transports en commun.

Plusieurs lignes de tramway et de bus passent à proximité immédiate et permettent une liaison rapide vers le centre-ville ainsi que vers d’autres points de correspondance importants de la ville. La connexion au réseau routier régional est également favorable, de sorte que les clients et partenaires commerciaux peuvent rejoindre le site sans difficulté.

L’environnement direct se caractérise par un mélange attrayant de maisons anciennes typiques de Brême, d’immeubles de bureaux modernes et d’entreprises établies.

Cette structure crée une atmosphère de travail représentative et agréable à la fois, particulièrement intéressante pour les professionnels exigeants. L’emplacement bénéficie en outre d’une bonne visibilité et d’une fréquentation constante, ce qui est notamment avantageux pour les utilisations orientées vers la clientèle.

De nombreuses offres de restauration, cafés et possibilités de shopping se trouvent à proximité immédiate et assurent une grande qualité de séjour. Les collaborateurs profitent de courtes distances pour la pause déjeuner ou les courses, tandis que les clients trouvent un environnement diversifié. Cela est complété par une large offre de services ainsi que d’établissements médicaux dans les environs proches.

Un autre atout est la proximité d’espaces verts de détente, qui offrent un agréable équilibre au quotidien professionnel. En particulier, le Bürgerpark Bremen, situé à proximité, invite à de courtes promenades ou à des pauses détendues dans la verdure et souligne la qualité particulière de l’emplacement.

L’infrastructure développée du quartier contribue également à son attractivité. Banques, pharmacies, commerces de détail et autres services du quotidien sont rapidement accessibles et facilitent le bon déroulement de la vie professionnelle. La combinaison entre vie urbaine et environnement plus calme et haut de gamme rend cet emplacement particulièrement polyvalent.

Dans l’ensemble, cet emplacement offre une combinaison idéale entre accessibilité centrale, environnement de qualité et excellente infrastructure. Pour les entreprises quiSi vous accordez de l'importance à une adresse représentative, à un environnement de travail agréable et à une bonne desserte, ce site constitue un excellent choix.
- Espace commercial baigné de lumière à Schwachhausen

- Année de construction : env. 1971

- Surface commerciale : env. 52 m²

- Surface utile : env. 32 m²

- Nombre de pièces : 2

- Étage : rez-de-chaussée

- État général soigné de l'immeuble et des espaces verts

- Répartition des pièces structurée avec une configuration idéale

- Salle de bains avec baignoire, carrelée en blanc et avec fenêtre

- Revêtements de sol : moquette et carrelage

- Portes intérieures en bois blanches

- Fenêtres en plastique à double vitrage datant d'env. 2000

- Chauffage central au fioul efficace

- Tuyaux en cuivre robustes présents

- Installation électrique à deux et trois conducteurs avec disjoncteur différentiel

- Grand sous-sol commun avec beaucoup d'espace de rangement supplémentaire

- Aucune place de parking comprise

- Loyer mensuel hors charges d'env. 670 EUR

- Acompte mensuel sur charges d'env. 210 EUR

- Emplacement central et bien desservi

Location