Bürgerpark | Jasne, pełne światła powierzchnie biurowe i magazynowe w Schwachhausen

Information

Rent & Utilities

About this dream office

Property Description

W pożądanej lokalizacji w Schwachhausen prezentuje się ta jasna powierzchnia komercyjna na parterze zadbanego budynku wielorodzinnego jako atrakcyjna powierzchnia najmu dla firm, gabinetów lub usługodawców.

Budynek wzniesiony około 1971 roku przekonuje swoim dobrym ogólnym stanem oraz atrakcyjnym i regularnie pielęgnowanym terenem zewnętrznym, który robi pozytywne pierwsze wrażenie.

Na ok. 52 m² powierzchni komercyjnej czeka na Państwa przemyślany i funkcjonalny układ pomieszczeń, który otwiera wszechstronne możliwości wykorzystania. Dodatkowo do dyspozycji pozostaje ok. 32 m² powierzchni użytkowej, dzięki czemu dostępna jest wystarczająca przestrzeń do przechowywania lub uzupełniających obszarów roboczych.

Dwa dobrze rozplanowane pomieszczenia tworzą przyjemną atmosferę pracy i można je elastycznie aranżować - idealne na biuro, gabinet lub działalność usługową.

Duże powierzchnie okienne zapewniają jasne i przyjazne doświetlenie pomieszczeń, tworząc zachęcające otoczenie dla klientów i pracowników. Istniejące plastikowe okna z podwójnymi szybami z około 2000 roku jednocześnie przyczyniają się do solidnej efektywności energetycznej.

W części wewnętrznej białe drewniane drzwi wewnętrzne oraz połączenie wykładzin dywanowych i płytek podkreślają zadbane ogólne wrażenie lokalu.

Pod względem technicznym nieruchomość znajduje się na solidnym poziomie: wydajne centralne ogrzewanie olejowe zapewnia dostawę ciepła, a wytrzymałe miedziane rury oraz instalacja elektryczna dwu- i trzyżyłowa z wyłącznikiem różnicowoprądowym oznaczają bezpieczeństwo i trwałość.

Dodatkową przestrzeń do przechowywania oferuje duża wspólna piwnica, która zapewnia wystarczającą powierzchnię magazynową. Również starannie urządzona część ogrodowa domu przyczynia się do przyjemnego ogólnego obrazu i tworzy spokojne, zadbane otoczenie.

Obecny miesięczny czynsz netto wynosi ok. 670 EUR, plus zaliczka na koszty eksploatacyjne w wysokości ok. 210 EUR, co czyni tę nieruchomość atrakcyjną pod względem stosunku jakości do ceny.

Ofertę dopełnia centralna i doskonale skomunikowana lokalizacja w Schwachhausen. Możliwości zakupów, środki transportu publicznego oraz dalsze elementy infrastruktury znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie i zapewniają optymalną dostępność.
Miejsca parkingowe nie należą do lokalu komercyjnego.

Wszechstronnie użyteczna powierzchnia komercyjna w poszukiwanej lokalizacji, która przekonuje swoim zadbanym stanem, przemyślanym układem i solidnym wyposażeniem.
W poszukiwanej części Bremy znajduje się ta powierzchnia komercyjna w jednej z najbardziej renomowanych, a zarazem najżywiej rozwijających się części miasta. Otoczenie wokół Schwachhausen należy do preferowanych adresów dla biur, gabinetów i wysokiej jakości firm usługowych i oznacza udane połączenie miejskiej jakości z reprezentacyjnym charakterem.

Jedną z największych zalet tej lokalizacji jest doskonałe połączenie komunikacyjne. Zarówno samochodem, jak i transportem publicznym powierzchnia jest wygodnie dostępna.

Kilka linii tramwajowych i autobusowych przebiega w bezpośrednim sąsiedztwie i umożliwia szybkie połączenie z centrum miasta oraz innymi ważnymi węzłami komunikacyjnymi. Również podłączenie do ponadregionalnej sieci drogowej jest korzystne, dzięki czemu klienci i partnerzy biznesowi mogą bez problemu dotrzeć do tej lokalizacji.

Bezpośrednie otoczenie charakteryzuje się atrakcyjną mieszanką stylowych starych domów bremeńskich, nowoczesnych budynków biurowych i ugruntowanych przedsiębiorstw.

Taka struktura tworzy reprezentacyjną, a zarazem przyjemną atmosferę pracy, szczególnie interesującą dla wymagających przedsiębiorców. Lokalizacja korzysta ponadto z dobrej widoczności i stałego natężenia ruchu, co jest szczególnie korzystne dla działalności nastawionej na klientów.

Liczne oferty gastronomiczne, kawiarnie i możliwości zakupów znajdują się w bezpośrednim otoczeniu i zapewniają wysoki komfort przebywania. Pracownicy korzystają z krótkich dróg na przerwę obiadową lub zakupy, a klienci znajdują różnorodne otoczenie. Uzupełnieniem jest szeroka oferta usług oraz placówek medycznych w najbliższej okolicy.

Kolejnym atutem jest bliskość zielonych terenów rekreacyjnych, które stanowią przyjemną przeciwwagę dla codziennej pracy. Szczególnie pobliski Bürgerpark Bremen zachęca do krótkich spacerów lub relaksujących przerw na świeżym powietrzu i podkreśla wyjątkową jakość lokalizacji.

Również rozwinięta infrastruktura dzielnicy przyczynia się do jej atrakcyjności. Banki, apteki, handel detaliczny i inne punkty codziennej potrzeby są szybko dostępne i wspierają sprawny przebieg dnia pracy. Połączenie miejskiego życia z spokojniejszym, bardziej prestiżowym otoczeniem sprawia, że lokalizacja ta jest szczególnie wszechstronnie użyteczna.

Ogólnie rzecz biorąc, ta lokalizacja oferuje idealne połączenie centralnej dostępności, wysokiej jakości otoczenia i doskonałej infrastruktury. Dla firm, które cenią reprezentacyjny adres, przyjemne środowisko pracy i dobre połączenia komunikacyjne, ta lokalizacja stanowi znakomity wybór.
- Jasna powierzchnia komercyjna w Schwachhausen

- Rok budowy: ok. 1971

- Powierzchnia komercyjna: ok. 52 m²

- Powierzchnia użytkowa: ok. 32 m²

- Liczba pokoi: 2

- Kondygnacja: parter

- Zadbany ogólny stan domu i terenów zielonych

- Strukturalny układ pomieszczeń z idealnym rozkładem

- Biała, wyłożona kafelkami łazienka z wanną i oknem

- Okładziny podłogowe: wykładzina i płytki

- Białe drewniane drzwi wewnętrzne

- Plastikowe okna z podwójnymi szybami z ok. 2000

- Wydajne centralne ogrzewanie olejowe

- Wytrzymałe miedziane rury obecne

- Instalacja elektryczna dwu- i trzyżyłowa z wyłącznikiem różnicowoprądowym

- Duża wspólna piwnica z dużą dodatkową powierzchnią do przechowywania

- Brak przynależnych miejsc parkingowych

- Miesięczny czynsz netto ok. 670 EUR

- Miesięczna zaliczka na koszty eksploatacyjne ok. 210 EUR

- Centralna i dobrze skomunikowana lokalizacja

Location