Bürgerpark | Uffici e superfici di magazzino inondate di luce a Schwachhausen

Dati principali

A proposito di questo spazio

In una posizione molto ricercata di Schwachhausen, questo spazio commerciale luminoso al piano terra di un condominio ben tenuto si presenta come un interessante locale in affitto per aziende, studi professionali o fornitori di servizi.

L’edificio, costruito intorno al 1971, convince per il suo buono stato complessivo e per un’area esterna curata e regolarmente mantenuta, che trasmette una positiva prima impressione.

Su ca. 52 m² di superficie commerciale vi attende una distribuzione degli spazi ben studiata e funzionale, che offre molteplici possibilità di utilizzo. A ciò si aggiungono ca. 32 m² di superficie utile, offrendo così spazio sufficiente per deposito o aree di lavoro complementari.

Due ambienti ben tagliati creano una piacevole atmosfera di lavoro e si lasciano organizzare in modo flessibile - ideale per ufficio, studio professionale o attività di servizi.

Ampie superfici vetrate garantiscono una luminosità chiara e gradevole degli ambienti, creando un contesto accogliente per clienti e collaboratori. Le finestre in plastica con doppio vetro, risalenti a ca. 2000, contribuiscono al contempo a una solida efficienza energetica.

All’interno, porte interne in legno bianche e la combinazione di pavimenti in moquette e piastrelle sottolineano l’impressione complessivamente curata dell’unità.

Dal punto di vista tecnico, l’immobile si trova in uno stato solido: un efficiente riscaldamento centralizzato a gasolio garantisce l’approvvigionamento di calore, mentre robusti tubi di rame e un impianto elettrico a due e tre fili con interruttore differenziale FI garantiscono sicurezza e durata.

Ulteriore spazio per riporre gli oggetti è offerto da un ampio locale cantina condominiale, che mette a disposizione sufficiente area di deposito. Anche il giardino del fabbricato, curato con attenzione, contribuisce a un quadro complessivo gradevole e crea un ambiente tranquillo e ben tenuto.

L’attuale canone mensile netto ammonta a ca. 670 EUR, oltre a un anticipo sulle spese accessorie di ca. 210 EUR, rendendo questo immobile con un rapporto qualità-prezzo interessante.

L’offerta è completata dalla posizione centrale e ottimamente collegata di Schwachhausen. Negozi, mezzi pubblici e altre infrastrutture si trovano nelle immediate vicinanze e garantiscono un’accessibilità ottimale.
I posti auto non sono inclusi nell’unità commerciale.

Uno spazio commerciale versatile in una posizione ricercata, che convince per il suo stato curato, la distribuzione ben studiata e l’equipaggiamento solido.
In una ricercata A Brema si trova questa superficie commerciale in una delle aree urbane più rinomate e al tempo stesso più vivaci. Il contesto intorno a Schwachhausen è tra gli indirizzi preferiti per uffici, studi e imprese di servizi di alta qualità e rappresenta una riuscita combinazione di qualità urbana e carattere rappresentativo.

Uno dei maggiori punti di forza di questa posizione è l'eccellente collegamento ai trasporti. Sia in auto sia con i mezzi pubblici, la superficie è comodamente raggiungibile.

Diversi tram e linee di autobus passano nelle immediate vicinanze e consentono un rapido collegamento con il centro città e con altri importanti nodi della città. Anche il collegamento alla rete stradale sovraregionale è favorevole, così che clienti e partner commerciali possono raggiungere la posizione senza problemi.

L'ambiente diretto è caratterizzato da un'attraente miscela di eleganti case in stile antico di Brema, moderni edifici per uffici e aziende affermate.

Questa struttura crea un'atmosfera di lavoro rappresentativa e al tempo stesso piacevole, particolarmente interessante per attività commerciali esigenti. La posizione beneficia inoltre di una buona visibilità e di un flusso costante, il che è vantaggioso soprattutto per utilizzi orientati alla clientela.

Numerose offerte gastronomiche, caffè e possibilità di acquisto si trovano nelle immediate vicinanze e garantiscono un'elevata qualità di permanenza. I collaboratori beneficiano di brevi distanze per la pausa pranzo o per le commissioni, mentre i clienti trovano un ambiente vario. A ciò si aggiunge un'ampia offerta di servizi e strutture mediche nelle immediate vicinanze.

Un ulteriore punto a favore è la vicinanza a spazi verdi di relax, che offrono un piacevole equilibrio alla quotidianità lavorativa. In particolare il vicino Bürgerpark Bremen invita a brevi passeggiate o a pause rilassanti nel verde e sottolinea la speciale qualità della posizione.

Anche la consolidata infrastruttura del quartiere contribuisce alla sua attrattiva. Banche, farmacie, negozi al dettaglio e altre strutture di uso quotidiano sono rapidamente raggiungibili e favoriscono uno svolgimento senza intoppi della giornata lavorativa. La combinazione di vita urbana e ambiente più tranquillo e di livello rende questa posizione particolarmente versatile.

Nel complesso, questa posizione offre una combinazione ideale di raggiungibilità centrale, ambiente di pregio e infrastruttura eccellente. Per aziende, che Se si dà valore a un indirizzo rappresentativo, a un ambiente di lavoro piacevole e a un buon collegamento, questa ubicazione rappresenta una scelta eccellente.
- Superficie commerciale luminosa a Schwachhausen

- Anno di costruzione: ca. 1971

- Superficie commerciale: ca. 52 m²

- Superficie utile: ca. 32 m²

- Numero di stanze: 2

- Piano: piano terra

- Stato generale curato della casa e delle aree verdi

- Suddivisione degli spazi strutturata con taglio ideale

- Bagno con vasca piastrellato di bianco con finestra

- Rivestimenti del pavimento: moquette e piastrelle

- Porte interne in legno bianche

- Finestre in plastica con doppi vetri di ca. 2000

- Efficiente riscaldamento centralizzato a gasolio

- Resistenti tubazioni in rame presenti

- Impianto elettrico a due e tre fili con interruttore differenziale

- Ampia cantina condominiale con molto spazio aggiuntivo per il deposito

- Nessun posto auto incluso

- Affitto mensile netto di ca. 670 EUR

- Acconto mensile per spese accessorie di ca. 210 EUR

- Posizione centrale e ben collegata

Posizione