| مساحة المعيشة التقريبية | 327 m² |
|---|
| غرفة | 8 |
|---|
| المساحة القابلة للاستخدام | 1404 m² |
|---|
| سعر البيع | 1.200.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 3,669.72 €/m² |
| عمولة | 3,57 |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىاستثمار جذاب مع منزل متعدد العائلات، مخازن ومواقف سيارات
يقع هذا العقار المتنوع في موقع مركزي وهادئ في Lauterhofen. وبفضل سهولة الوصول الممتازة وكذلك القرب من فرص التسوق ووسائل النقل ومرافق الترفيه، يوفر الموقع الظروف المثالية للجمع بين السكن والعمل.
أربع وحدات سكنية – منظمة بوضوح وقابلة للاستخدام بمرونة
يضم المنزل متعدد العائلات أربع وحدات سكنية منفصلة عن بعضها، تشغل كل منها طابقًا كاملاً. يضمن التقسيم المدروس مناطق سكنية مستقلة وهو مناسب تمامًا للأفراد، الأزواج أو العائلات الصغيرة.
تتيح البنية الواضحة تغييرات سهلة للمستأجرين وتقلل من مخاطر الشغور. كما تضمن البنية الإنشائية المتينة، والزجاج العازل، وفصل المساحات السكنية عن المساحات الملحقة شعورًا مريحًا بالعيش وقيمة مستدامة على المدى الطويل.
مساحات تجارية ذات قيمة مضافة حقيقية
إضافة إلى المبنى السكني، تتوفر مساحات تجارية متعددة الاستخدامات:
•ورشة عمل سهلة الوصول،
•عدة مخازن،
•كراجات ومواقف خارجية.
هذا المزيج يجعل العقار جذابًا بشكل خاص للحرفيين، العاملين لحسابهم الخاص أو أصحاب الأنشطة التجارية الذين يرغبون في الجمع بين السكن والعمل في موقع واحد – وهي ميزة واضحة لتحقيق تأجير مستقر ومتعدد الفئات.
المساحات الخارجية والبيئة المحيطة
تتميز المساحات الخارجية المعتنى بها جيدًا بمداخل واضحة ومداخل منفصلة لجميع مناطق الاستخدام. وتبرز البيئة الخضراء الانطباع الإيجابي العام وتخلق بيئة مريحة للسكن والعمل.
عائد قوي ومناسب للمستقبل
من منظور المستثمر، يتميز العقار بشكل خاص بـ:
•أربع وحدات سكنية مستقلة مع عائدات إيجار مستقرة،
•مساحات إضافية قابلة للاستخدام التجاري مع طلب مرتفع،
•إمكانيات استخدام مرنة – مثالية للمستثمرين الرأسماليين وكذلك للمالكين المستخدمين.
إن الجمع بين السكن والعمل والتخزين في موقع واحد يفتح مفاهيم استخدام متنوعة ويضمن تموضعًا جذابًا على المدى الطويل في السوق.
هل أثار اهتمامك؟
يسعدنا أن نقدم لك هذا العقار المتنوع ذو الإمكانات الكبيرة شخصيًا ونكون متاحين لمزيد من المعلومات.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
