| Superficie de vida aprox. | 327 m² |
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| habitaciones | 8 |
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| Superficie de suelo utilizable | 1404 m² |
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| Precio de compra | 1.200.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.669,72 €/m² |
| Comisión | 3,57 |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónInversión atractiva con edificio plurifamiliar, naves de almacenamiento y plazas de aparcamiento
Esta versátil propiedad se encuentra en una ubicación céntrica y, no obstante, tranquila de Lauterhofen. Gracias a su excelente accesibilidad y a la proximidad de comercios, conexiones de transporte y ofertas de ocio, la ubicación ofrece condiciones ideales para combinar vivienda y trabajo.
Cuatro unidades residenciales: claramente estructuradas y de uso flexible
El edificio plurifamiliar comprende cuatro unidades residenciales independientes, cada una de las cuales ocupa una planta completa. La distribución bien planificada garantiza zonas habitables independientes y resulta ideal para personas solas, parejas o familias pequeñas.
La estructura clara permite cambios de inquilinos sencillos y minimiza el riesgo de desocupación. Una construcción sólida, acristalamiento aislante y la separación entre las superficies residenciales y auxiliares garantizan una agradable sensación de vivienda y un valor sostenible a largo plazo.
Superficies comerciales con un valor añadido real
Además del edificio residencial, hay disponibles superficies comerciales de uso versátil:
•un taller de fácil acceso,
•varias naves de almacenamiento,
•garajes y plazas de aparcamiento exteriores.
Esta combinación hace que el inmueble resulte especialmente atractivo para empresas artesanales, autónomos o comerciantes que deseen combinar vivienda y trabajo en una misma ubicación: una clara ventaja para un alquiler estable y diversificado.
Instalaciones exteriores y entorno
Las cuidadas superficies exteriores cuentan con accesos despejados y entradas independientes a todas las zonas de uso. El entorno ajardinado refuerza la impresión general positiva y crea un agradable ambiente residencial y laboral.
Alta rentabilidad y seguridad de futuro
Desde el punto de vista del inversor, la propiedad convence especialmente por:
•cuatro unidades residenciales independientes con ingresos de alquiler estables,
•superficies adicionales de uso comercial con una elevada demanda,
•posibilidades de uso flexibles, ideales tanto para inversores como para usuarios propios.
La combinación de vivienda, trabajo y almacenamiento en una misma ubicación abre diversas posibilidades de uso y garantiza una posición atractiva a largo plazo en el mercado.
¿Ha despertado su interés?
Estaremos encantados de presentarle personalmente esta versátil propiedad con gran potencial y quedamos a su disposición para facilitarle más información.
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