| Superficie di soggiorno ca. | 327 m² |
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| stanze | 8 |
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| Superficie del pavimento | 1404 m² |
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| Prezzo di acquisto | 1.200.000 € |
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| Prezzo per m2 | 3.669,72 €/m² |
| Commissione | 3,57 |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoInvestimento interessante con edificio plurifamiliare, capannoni e posti auto
Questa proprietà versatile si trova in posizione centrale, ma tranquilla, a Lauterhofen. Grazie all’eccellente raggiungibilità e alla vicinanza a negozi, collegamenti stradali e offerte per il tempo libero, la posizione offre condizioni ideali per combinare abitazione e lavoro.
Quattro unità abitative – struttura chiara e utilizzo flessibile
L’edificio plurifamiliare comprende quattro unità abitative indipendenti, ciascuna delle quali occupa un intero piano. La suddivisione ben studiata garantisce ambienti abitativi indipendenti ed è ideale per single, coppie o piccole famiglie.
La struttura chiara consente cambi di inquilini senza complicazioni e riduce al minimo il rischio di sfitti. Una costruzione solida, i vetri isolanti e la separazione tra superfici abitative e accessorie garantiscono una piacevole sensazione abitativa e un valore duraturo nel tempo.
Superfici commerciali con reale valore aggiunto
Oltre all’edificio residenziale sono disponibili superfici commerciali versatili:
•un’officina facilmente accessibile,
•diversi capannoni,
•garage e posti auto esterni.
Questa combinazione rende la proprietà particolarmente interessante per imprese artigiane, lavoratori autonomi o operatori commerciali che desiderano riunire abitazione e lavoro in un’unica sede – un chiaro vantaggio per una locazione stabile e ampiamente diversificata.
Spazi esterni e dintorni
Le superfici esterne curate dispongono di accessi ben organizzati e ingressi separati a tutte le aree funzionali. L’ambiente caratterizzato dal verde sottolinea l’impressione complessiva positiva e crea un piacevole contesto abitativo e lavorativo.
Elevata redditività e sicurezza per il futuro
Dal punto di vista dell’investitore, la proprietà convince in particolare per:
•quattro unità abitative indipendenti con entrate da locazione stabili,
•ulteriori superfici utilizzabili commercialmente e caratterizzate da una forte domanda,
•possibilità di utilizzo flessibili – ideali sia per investitori sia per chi desidera utilizzare personalmente l’immobile.
La combinazione di abitazione, lavoro e stoccaggio in un’unica sede apre a molteplici concetti di utilizzo e garantisce un posizionamento sul mercato interessante a lungo termine.
Interessati?
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