مستقبلية وموفرة للطاقة: شقة واسعة بمساحة 116 م² مع مضخة حرارية ونظام كهروضوئي

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

معروض للبيع شقة ملكية من 4 غرف في الطابق الأرضي من مبنى سكني متعدد الوحدات بحالة جيدة، يضم إجمالًا اثنتي عشرة وحدة سكنية في هايدنرود-ناوروث. تبلغ مساحة المعيشة نحو 116 م²، وتتوزع على منطقة معيشة وطعام فسيحة مع منفذ إلى الشرفة، ومطبخ مدمج مفتوح، وغرفة نوم، وغرفتين إضافيتين — مثاليتين كغرفتي أطفال ومكتب — بالإضافة إلى حمام مزود بدُش ومرحاض منفصل للضيوف.

يبلغ سعر شراء الشقة 255.000 EUR. كما يُعرض مرآب مقابل 15.000 EUR وموقف سيارات مقابل 5.000 EUR؛ وبذلك يبلغ السعر الإجمالي عند شراء جميع المكونات 275.000 EUR. البيع دون عمولة.

الشقة جاهزة للسكن. ويضفي الباركيه اللامينيت الفاتح بلون البلوط في غرف المعيشة، والبلاط العصري في الحمام والمرحاض، والجدران البيضاء والنوافذ الكبيرة المزودة بمصاريع دوارة أجواءً سكنية مشرقة. يتميز المطبخ المفتوح بواجهات بيضاء وسطح عمل من الخشب الطبيعي وموقد سيراميك وفرن وشفاط ومغسلة، وهو متصل بمنطقة المعيشة عبر باب زجاجي منزلق يمتد من الأرض إلى السقف.

شُيّد المبنى عام 1962 وهو مجهز جيدًا من ناحية الطاقة: جُدّدت منظومة التدفئة بالكامل عام 2026 (مضخة حرارية هواء-ماء)، ويشير بيان احتياجات الطاقة إلى 50,9 kWh/(m²·a) وفئة كفاءة الطاقة B. ويتوفر للمبنى بأكمله نظام طاقة كهروضوئية بقدرة 24,6 kWp وبطارية تخزين بسعة 32 kWh.

حالة العقار: أول إشغال بعد التجديد

الموقع