| Typ | Erdgeschosswohnung |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 116 m² |
| Schlafzimmer | 3 |
| Zimmer | 4 |
|---|
| Kaufpreis | 255.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 2.198,28 €/m² |
| Provision | keine Provision für Käufer |
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenZum Verkauf steht eine 4-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt zwölf Wohneinheiten in Heidenrod-Nauroth. Die Wohnfläche beträgt rund 116 m² und verteilt sich auf einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon, eine offene Einbauküche, ein Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer – ideal als Kinderzimmer und Arbeitszimmer – sowie ein Badezimmer mit Dusche und ein separates Gäste-WC.
Der Kaufpreis der Wohnung beträgt 255.000 EUR. Zusätzlich werden eine Garage für 15.000 EUR und ein Stellplatz für 5.000 EUR angeboten; der Gesamtpreis bei Erwerb aller Komponenten liegt damit bei 275.000 EUR. Der Verkauf ist provisionsfrei.
Die Wohnung präsentiert sich bezugsfertig. Heller Eichen-Laminat in den Wohnräumen, moderne Fliesen in Bad und WC, weiße Wände und große Fenster mit Rollläden sorgen für ein helles Wohnklima. Die offene Küche verfügt über weiße Fronten, Echtholz-Arbeitsplatte, Ceranfeld, Backofen, Dunstabzug und Spüle und ist über eine raumhohe Glasschiebetür mit dem Wohnbereich verbunden.
Das Gebäude wurde 1962 errichtet und ist energetisch gut aufgestellt: Die komplette Heizungsanlage wurde 2026 erneuert (Luft-Wasser-Wärmepumpe), der Bedarfsausweis weist 50,9 kWh/(m²·a) und die Energieeffizienzklasse B aus. Für das Gesamtgebäude steht eine Photovoltaikanlage mit 24,6 kWp und ein 32 kWh-Batteriespeicher zur Verfügung.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
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255.000 € Zukunftssicher & energieeffizient: Großzügige 116 m² Wohnung mit Wärmepumpe und PV Anlage65321 Heidenrod-Nauroth– Nauroth
125.000 € Energiesparende 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon – für Eigennutzer oder als Kapitalanlage (5,9 % Rendite)65321 Heidenrod-Nauroth– Nauroth
