| Type | Plancher au rez-de-chaussée |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 116 m² |
| Chambres | 3 |
| chambres | 4 |
|---|
| Prix d'achat | 255.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 198,28 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesÀ vendre : appartement en copropriété de 4 pièces au rez-de-chaussée d’un immeuble bien entretenu comprenant au total douze logements, à Heidenrod-Nauroth. La surface habitable est d’environ 116 m² et comprend un spacieux séjour avec salle à manger donnant accès au balcon, une cuisine ouverte aménagée, une chambre, deux autres pièces – idéales comme chambres d’enfant et bureau – ainsi qu’une salle de bains avec douche et des toilettes séparées pour les invités.
Le prix de vente de l’appartement est de 255.000 EUR. Un garage est proposé en supplément pour 15.000 EUR et une place de stationnement pour 5.000 EUR ; le prix total pour l’acquisition de l’ensemble s’élève donc à 275.000 EUR. La vente est sans commission.
L’appartement est prêt à être occupé. Le stratifié clair imitation chêne dans les pièces de vie, le carrelage moderne dans la salle de bains et les toilettes, les murs blancs et les grandes fenêtres équipées de volets roulants créent un cadre de vie lumineux. La cuisine ouverte dispose de façades blanches, d’un plan de travail en bois massif, d’une plaque vitrocéramique, d’un four, d’une hotte aspirante et d’un évier. Elle est reliée au séjour par une porte coulissante vitrée pleine hauteur.
Le bâtiment a été construit en 1962 et présente de bonnes performances énergétiques : l’ensemble de l’installation de chauffage a été renouvelé en 2026 (pompe à chaleur air-eau), le certificat énergétique basé sur les besoins indique 50,9 kWh/(m²·a) et la classe d’efficacité énergétique B. Une installation photovoltaïque de 24,6 kWp et une batterie de stockage de 32 kWh sont disponibles pour l’ensemble du bâtiment.
État du bien : première occupation après rénovation
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255.000 € À l’épreuve du temps et économe en énergie : spacieux appartement de 116 m² avec pompe à chaleur et installation photovoltaïque65321 Heidenrod-Nauroth– Nauroth
125.000 € Appartement 2 pièces économe en énergie avec balcon – pour occupation personnelle ou comme investissement locatif (rendement de 5,9 %)65321 Heidenrod-Nauroth– Nauroth
