| النوع | شقة في الطابق الأرضي |
|---|---|
| الطابق | 0 |
| مساحة المعيشة التقريبية | 116 m² |
| سنة البناء | 1962 |
| غرف نوم | 3 |
| تاريخ التوفر | حسب الاتفاق |
|---|---|
| غرفة | 4 |
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| أماكن وقوف السيارات | 2 |
|---|---|
| الحالة | الاستخدام الأول بعد التجديد |
| سعر البيع | 255.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 2,198.28 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىللبيع شقة تمليك من 4 غرف في الطابق الأرضي من مبنى سكني متعدد الوحدات مُعتنى به، يضم إجمالاً اثنتي عشرة وحدة سكنية في هايدنرود-ناوروث. تبلغ مساحة السكن نحو 116 م²، وتتوزع على منطقة واسعة للمعيشة وتناول الطعام مع منفذ إلى الشرفة، ومطبخ مفتوح مجهز، وغرفة نوم، وغرفتين إضافيتين — مثاليتين كغرفة أطفال وغرفة عمل — إضافة إلى حمام مع دش ومرحاض منفصل للضيوف.
يبلغ سعر شراء الشقة 255.000 EUR. كما تُعرض مرآب مقابل 15.000 EUR وموقف سيارات مقابل 5.000 EUR؛ وبذلك يبلغ السعر الإجمالي عند شراء جميع المكونات 275.000 EUR. البيع دون عمولة.
الشقة جاهزة للسكن. وتوفر أرضيات اللامينيت الفاتحة بلون البلوط في غرف المعيشة، والبلاط العصري في الحمام والمرحاض، والجدران البيضاء والنوافذ الكبيرة المزودة بمصاريع مناخاً سكنياً مشرقاً. يضم المطبخ المفتوح خزائن بواجهات بيضاء، وسطح عمل من الخشب الطبيعي، وموقداً سيراميكياً، وفرناً، وشفاطاً ومغسلة، ويرتبط بمنطقة المعيشة عبر باب زجاجي منزلق بارتفاع الغرفة.
شُيّد المبنى عام 1962، وهو مجهز جيداً من الناحية الطاقية: جُدد نظام التدفئة بالكامل عام 2026 (مضخة حرارية هواء-ماء)، ويشير تقرير استهلاك الطاقة إلى 50,9 kWh/(m²·a) وتصنيف كفاءة الطاقة B. ويتوفر للمبنى بأكمله نظام كهروضوئي بقدرة 24,6 kWp وبطارية تخزين بسعة 32 kWh.
- 4 غرف، نحو 116 م² مساحة سكنية، الطابق الأرضي
- منطقة معيشة وطعام واسعة مع إمكانية الوصول إلى الشرفة
- شرفة تطل على المساحات الخضراء
- مطبخ مجهز مفتوح: واجهات بيضاء، سطح عمل من الخشب الطبيعي، موقد سيراميك، فرن، شفاط، حوض
- باب زجاجي منزلق بارتفاع الغرفة بين المطبخ ومنطقة المعيشة
- حمام مع دش، مكسو بالبلاط الأبيض مع لمسات بديكور الخشب، ومدفأة للمناشف
- مرحاض منفصل للضيوف مع مرآة مضاءة
- الأرضيات: لامينيت من خشب البلوط في الغرف السكنية، وبلاط في الحمام والمرحاض
- تدفئة مركزية عبر مضخة حرارية هواء-ماء، جُدّدت في 2026
- نظام كهروضوئي بقدرة 24,6 kWp مع بطارية تخزين بسعة 32 kWh للمبنى بأكمله
- مرآب وموقف سيارات خاص
- قبو خاص
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
تُعدّ ناوروث، التي يبلغ عدد سكانها نحو 650 نسمة، ثالث أكبر حيّ تابع لبلدية هايدنرود في مقاطعة راينغاو-تاونوس. تقع البلدة على ارتفاع نحو 440 m على مرتفع في فيسبرتاونوس، وتنتمي إلى متنزه راين-تاونوس الطبيعي. ويقع مركز البلدة، بما فيه الكنيسة وساحة المخبز التاريخية، مباشرةً عند شارع الكنيسة.
يمكنكم الوصول إلى المدارس الابتدائية والمدارس الثانوية والمتاجر في الحيين المجاورين لاوفنسيلدن وكيميل، وكذلك في باد شوالباخ. ويبعد الطريق L 3035 نحو أربعة كيلومترات عن كيميلر هايده، حيث يتصل بالطريق B 260؛ ومنه يمكنكم الوصول إلى باد شوالباخ (عاصمة المقاطعة)، وكذلك إلى فيسبادن ومنطقة راين-ماين. ويربط خطّان للحافلات تابعان لـ RMV البلدة بفيسبادن وناشتتن وكاتسنلبوغن، مع خدمة تاكسي عند الطلب.
الأنشطة الترفيهية: مسارات للمشي تبدأ من أطراف البلدة، ومسار جيولوجي «تعدين الأردواز في فيسبرتاونوس» إلى تسورن، ومسار الدراجات الألماني لايمس في البلدات المجاورة، إضافةً إلى مناطق الاستجمام القريبة في راينغاو ووادي فيسبر ووادي آر/لان.
255.000 € مستقبلية وموفرة للطاقة: شقة واسعة بمساحة 116 م² مع مضخة حرارية ونظام كهروضوئي65321 Heidenrod-Nauroth
125.000 € شقة موفرة للطاقة من غرفتين مع شرفة – للسكن الشخصي أو كاستثمار رأسمالي (عائد 5,9 %)65321 Heidenrod-Nauroth– Nauroth
