| Tipo di | Piano terra pianeggiante |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 116 m² |
| Camere da letto | 3 |
| stanze | 4 |
|---|
| Prezzo di acquisto | 255.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.198,28 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoÈ in vendita un appartamento di proprietà con 4 locali al piano terra di un curato edificio residenziale plurifamiliare con dodici unità abitative complessive a Heidenrod-Nauroth. La superficie abitabile è di circa 116 m² e si distribuisce tra un ampio soggiorno con zona pranzo e accesso al balcone, una cucina componibile a vista, una camera da letto, altre due stanze – ideali come cameretta e studio – un bagno con doccia e un WC separato per gli ospiti.
Il prezzo d’acquisto dell’appartamento è di 255.000 EUR. In aggiunta, vengono proposti un garage a 15.000 EUR e un posto auto a 5.000 EUR; il prezzo complessivo per l’acquisto di tutti gli elementi è quindi pari a 275.000 EUR. La vendita è senza provvigione.
L’appartamento si presenta pronto per essere abitato. Il laminato chiaro effetto rovere nei locali abitativi, le moderne piastrelle in bagno e nel WC, le pareti bianche e le ampie finestre con tapparelle creano un ambiente luminoso. La cucina a vista è dotata di ante bianche, piano di lavoro in legno massello, piano cottura in vetroceramica, forno, cappa aspirante e lavello, ed è collegata alla zona giorno tramite una porta scorrevole in vetro a tutta altezza.
L’edificio è stato costruito nel 1962 ed è ben attrezzato dal punto di vista energetico: l’intero impianto di riscaldamento è stato rinnovato nel 2026 (pompa di calore aria-acqua); l’attestato di prestazione energetica basato sul fabbisogno indica 50,9 kWh/(m²·a) e la classe di efficienza energetica B. L’intero edificio dispone di un impianto fotovoltaico da 24,6 kWp e di una batteria di accumulo da 32 kWh.
Stato dell’immobile: prima occupazione dopo la ristrutturazione
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255.000 € A prova di futuro ed efficiente dal punto di vista energetico: spazioso appartamento di 116 m² con pompa di calore e impianto fotovoltaico65321 Heidenrod-Nauroth– Nauroth
125.000 € Appartamento bilocale a risparmio energetico con balcone – per uso personale o come investimento (rendimento del 5,9 %)65321 Heidenrod-Nauroth– Nauroth
