تاريخ النشر 10/08/2026 · تاريخ آخر فحص 16/08/2026
| النوع | شقة |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 75 m² |
| غرفة | 4 |
|---|
| غرف نوم | 3 |
|---|---|
| الحمامات | 1 |
| سعر البيع | 110.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 1,472.95 €/m² |
| عمولة | 3,57% (3,57 % (inkl. 19,00 % MwSt.) vom Käufer) |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىمخطط مدروس، وثلاث غرف نوم قابلة للاستخدام بمرونة، وموقع هادئ في شارع غير نافذ، كلها تجعل هذه الشقة السكنية المؤجرة جذابة بشكل خاص.
يوجد حاليًا عقار آخر في المجمع السكني نفسه ضمن عروضنا. وبذلك تتاح فرصة نادرة لشراء وحدتين في مبنى سكني جيد الصيانة ومتعدد الوحدات.
يقع العقار في الطابق الأول من مبنى سكني شُيّد تقريبًا عام 1960، ويمتد على مساحة سكنية تبلغ حوالي 75 م²، بالإضافة إلى مساحة استخدام تبلغ حوالي 10 م².
منذ الدخول، يستقبلكم ممر سكني مركزي يربط جميع الغرف ببعضها ويوفر مسافات قصيرة. وتتميز منطقة المعيشة وتناول الطعام ذات التصميم المفتوح بأجوائها الودية، فضلًا عن الوصول المباشر إلى الشرفة المغطاة.
وبفضل الاتجاه الجنوبي الغربي المشمس، يستمتع السكان بإطلالة جميلة على المساحات الخضراء، ويمكنهم استخدام المساحة الخارجية حتى ساعات المساء.
تتيح غرف النوم الثلاث المشرقة إمكانيات متنوعة للتصميم. سواء استُخدمت كغرف نوم تقليدية أو غرف للأطفال أو مكتب، يمكن تكييف الغرف بشكل فردي مع مختلف ظروف الحياة. وتناسب إحدى الغرف بشكل ممتاز لتكون غرفة ملابس قابلة للدخول، إذ يمكن الوصول إليها مباشرة من الغرفة المجاورة.
المطبخ المجهز مشمول بالفعل في سعر الشراء، وهو بحالة جيدة. ويكتمل عرض المساحات بحمام مضاء بضوء النهار، مزود بحوض استحمام وسخان مياه فوري، وبلاط فاتح اللون.
تمنح أرضيات اللامينيت المؤرخة تقريبًا من عام 2023، إلى جانب أغطية PVC سهلة العناية، مظهرًا عصريًا، بينما تشكل النوافذ البلاستيكية ذات الزجاج المزدوج المؤرخة تقريبًا من عام 1986، وبعضها من حوالي عام 2021، ونظام التدفئة المركزي بالزيت من شركة Viessmann المؤرخ تقريبًا من عام 2000، أساسًا تقنيًا متينًا.
توسّع غرفة القبو الخاصة، إلى جانب قبو الدراجات المشترك، المساحات المتاحة للاستخدام، كما توجد أماكن مجانية لوقوف السيارات مباشرة في الشارع.
العقار مؤجر حاليًا مقابل إيجار بارد شهري يبلغ حوالي 300 €، وتبلغ رسوم الخدمات الشهرية حوالي 510 €. وتجدر الإشارة أيضًا بشكل إيجابي إلى احتياطي الصيانة الخاص بجماعة المالكين، والذي يبلغ حاليًا حوالي 44.053 €.
أعمال عزل الواجهة الشمالية جارية بالفعل وممولة بالكامل، مما يضمن تنفيذ إجراء أساسي للحفاظ على قيمة المبنى على المدى الطويل.
موقع سكني هادئ وأخضر يتمتع ببنية تحتية ممتازة، وتأجير قائم، بالإضافة إلى إمكانية شراء عقار آخر شراء شقة في المبنى نفسه يجعل هذا العرض استثمارًا مثيرًا للاهتمام مع منظور مستدام.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
