Publicado el 10/08/2026 · Última comprobación 16/08/2026
| Tipo | Piso |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 75 m² |
| habitaciones | 4 |
|---|
| Dormitorios | 3 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Precio de compra | 110.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 1.472,95 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57 % (inkl. 19,00 % MwSt.) vom Käufer) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónUna distribución bien pensada, tres dormitorios de uso flexible y una ubicación tranquila en una calle sin salida hacen que esta vivienda en propiedad alquilada resulte especialmente atractiva.
Actualmente, ofrecemos otra propiedad en el mismo complejo residencial. Esto brinda la rara oportunidad de adquirir dos unidades en un edificio residencial bien cuidado con varios apartamentos.
La propiedad se encuentra en la primera planta de un edificio residencial construido aproximadamente en 1960 y cuenta con unos 75 m² de superficie habitable y unos 10 m² de superficie útil.
Ya al entrar, le recibe un pasillo central que conecta todas las estancias y permite trayectos cortos. La zona de estar y comedor de diseño abierto convence por su ambiente luminoso y el acceso directo al balcón cubierto.
Gracias a su orientación suroeste soleada, los residentes disfrutan de unas bonitas vistas a la vegetación y pueden utilizar el espacio exterior hasta las horas de la tarde.
Tres dormitorios luminosos ofrecen múltiples posibilidades de diseño. Ya sea como dormitorio clásico, habitación infantil u oficina, las estancias pueden adaptarse individualmente a diferentes situaciones de vida. Una de las habitaciones resulta ideal como vestidor transitable, ya que se accede a ella directamente desde la habitación contigua.
La cocina equipada ya está incluida en el precio de compra y se encuentra en buen estado de conservación. El baño con luz natural, bañera y calentador de agua instantáneo, con azulejos claros, completa la oferta de estancias.
El suelo laminado de aproximadamente 2023 y los revestimientos de PVC fáciles de mantener proporcionan un aspecto moderno, mientras que las ventanas de plástico con doble acristalamiento de aproximadamente 1986, parcialmente de aproximadamente 2021, así como la calefacción central de gasóleo del fabricante Viessmann de aproximadamente 2000, constituyen una base técnica sólida.
Un trastero propio en el sótano y un sótano comunitario para bicicletas amplían las superficies útiles existentes, y hay plazas de aparcamiento gratuitas directamente en la calle.
Actualmente, la propiedad está alquilada por una renta mensual fría de unos 300 € y los gastos comunitarios mensuales ascienden a unos 510 €. También cabe destacar positivamente el fondo de reserva para mantenimiento de la comunidad de propietarios, que actualmente asciende a unos 44.053 €.
El aislamiento de la fachada norte ya está en ejecución y está totalmente financiado, por lo que una medida esencial para la conservación del valor del edificio a largo plazo ya está garantizada.
Una ubicación residencial tranquila y verde con una infraestructura excelente, el alquiler existente y la posibilidad de adquirir otra Adquirir la vivienda en el mismo edificio convierte esta oferta en una inversión interesante con una perspectiva sostenible.
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