Woltmershausen | Duże 4-pokojowe mieszkanie z balkonem przy ślepej uliczce

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym mieszkaniu

Przemyślany układ pomieszczeń, trzy elastycznie wykorzystywane sypialnie oraz spokojne położenie przy ślepej ulicy sprawiają, że to wynajmowane mieszkanie własnościowe jest szczególnie atrakcyjne.

Obecnie w naszej ofercie znajduje się również inna nieruchomość w tym samym kompleksie mieszkalnym. Otwiera to rzadką możliwość zakupu od razu dwóch lokali w zadbanym budynku wielorodzinnym.

Nieruchomość znajduje się na 1. piętrze budynku mieszkalnego wybudowanego około 1960 roku i obejmuje około 75 m² powierzchni mieszkalnej oraz około 10 m² powierzchni użytkowej.

Już po wejściu wita Państwa centralny korytarz mieszkalny, który łączy wszystkie pomieszczenia i zapewnia krótkie drogi komunikacyjne. Otwarta część dzienna z salonem i jadalnią zachwyca przyjazną atmosferą oraz bezpośrednim wyjściem na zadaszony balkon.

Dzięki słonecznej orientacji południowo-zachodniej mieszkańcy mogą cieszyć się pięknym widokiem na zieleń i korzystać z przestrzeni zewnętrznej aż do godzin wieczornych.

Trzy jasne sypialnie oferują różnorodne możliwości aranżacji. Niezależnie od tego, czy będą pełnić funkcję klasycznej sypialni, pokoju dziecięcego czy gabinetu, pomieszczenia można indywidualnie dostosować do różnych sytuacji życiowych. Jeden z pokoi doskonale nadaje się przy tym na garderobę z wejściem, ponieważ prowadzi do niego bezpośrednie wejście z sąsiedniego pokoju.

Kuchnia w zabudowie jest już zawarta w cenie zakupu i znajduje się w zadbanym stanie. Łazienka z wanną, podgrzewaczem przepływowym oraz jasnymi płytkami, wyposażona w okno, uzupełnia ofertę pomieszczeń.

Podłoga laminowana z około 2023 roku oraz łatwe w pielęgnacji wykładziny PVC zapewniają nowoczesny wygląd, podczas gdy dwuszybowe okna z tworzywa sztucznego z około 1986 roku, częściowo z około 2021 roku, oraz centralne ogrzewanie olejowe producenta Viessmann z około 2000 roku stanowią solidną podstawę techniczną.

Własna komórka piwniczna oraz wspólna piwnica na rowery powiększają istniejącą powierzchnię użytkową, a bezpłatne miejsca parkingowe znajdują się bezpośrednio przy ulicy.

Nieruchomość jest obecnie wynajmowana za miesięczny czynsz netto bez opłat dodatkowych w wysokości około 300 €, a miesięczne opłaty na rzecz wspólnoty mieszkaniowej wynoszą około 510 €. Pozytywnie należy również podkreślić fundusz remontowy wspólnoty właścicieli, który obecnie wynosi około 44 053 €.

Docieplenie elewacji północnej jest już realizowane i w pełni sfinansowane, dzięki czemu istotne działanie na rzecz długoterminowego zachowania wartości budynku jest już zabezpieczone.

Spokojna, zielona lokalizacja mieszkaniowa z doskonałą infrastrukturą, istniejący wynajem oraz możliwość nabycia kolejnej Możliwość nabycia mieszkania w tym samym budynku sprawia, że ta oferta jest interesującą inwestycją z perspektywą długoterminowego rozwoju.

Lokalizacja