Опубликовано на 10/08/2026 · Последний проверенный 16/08/2026
| Тип | плоский |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 75 m² |
| Комнаты | 4 |
|---|
| Спальни | 3 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 1 |
| Цена покупки | 110.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 1 472,95 €/m² |
| Комиссия | 3,57% (3,57 % (inkl. 19,00 % MwSt.) vom Käufer) |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийПродуманная планировка, три гибко используемые спальни и тихое расположение в тупиковом переулке делают эту сдаваемую в аренду квартиру в собственности особенно привлекательной.
В настоящее время в нашем предложении находится ещё один объект недвижимости в том же жилом комплексе. Таким образом, открывается редкая возможность приобрести сразу две единицы в ухоженном многоквартирном доме.
Объект расположен на 1-м этаже жилого дома, построенного примерно в 1960 году, и располагает жилой площадью около 75 м², а также полезной площадью около 10 м².
Уже при входе вас встречает центральный жилой коридор, соединяющий все помещения и обеспечивающий короткие переходы. Открытая гостиная-столовая впечатляет приятной атмосферой и прямым выходом на крытый балкон.
Благодаря солнечной юго-западной ориентации жильцы наслаждаются красивым видом на зелёные насаждения и могут пользоваться открытой зоной до позднего вечера.
Три светлые спальни открывают разнообразные возможности для обустройства. Будь то классическая спальня, детская комната или кабинет, помещения можно индивидуально адаптировать к различным жизненным ситуациям. Одна из комнат отлично подходит в качестве гардеробной, поскольку имеет прямой вход из соседней комнаты.
Встроенная кухня уже включена в покупную цену и находится в ухоженном состоянии. Ванная комната с окном, ванной и проточным водонагревателем, отделанная светлой плиткой, дополняет жилое пространство.
Ламинат, уложенный примерно в 2023 году, а также простые в уходе покрытия из ПВХ создают современный внешний вид, тогда как пластиковые окна с двойным остеклением, установленные примерно в 1986 году, частично примерно в 2021 году, и центральное отопление на жидком топливе производителя Viessmann примерно 2000 года обеспечивают надёжную техническую основу.
Собственный подвальный отсек и общий подвал для хранения велосипедов расширяют имеющиеся полезные площади, а бесплатные парковочные места находятся непосредственно на улице.
В настоящее время объект сдан в аренду за ежемесячную холодную арендную плату около 300 €, а ежемесячный размер эксплуатационных расходов составляет около 510 €. Положительно следует отметить также резервный фонд товарищества собственников, который в настоящее время составляет около 44 053 €.
Утепление северного фасада уже выполняется и полностью профинансировано, благодаря чему важная мера по долгосрочному сохранению стоимости здания уже обеспечена.
Тихий, зелёный жилой район с превосходной инфраструктурой, действующая аренда, а также возможность приобрести ещё однуКвартира в том же здании, которую можно приобрести, делает это предложение интересной инвестицией с долгосрочной перспективой.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
