Publié le 10/08/2026 · Dernière vérification 16/08/2026
| Type | Plat |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 75 m² |
| chambres | 4 |
|---|
| Chambres | 3 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Prix d'achat | 110.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 1 472,95 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57 % (inkl. 19,00 % MwSt.) vom Käufer) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesUn plan bien pensé, trois chambres à coucher utilisables de manière flexible et une situation calme en impasse rendent cet appartement en copropriété loué particulièrement attrayant.
Actuellement, un autre bien immobilier situé dans la même résidence fait également partie de notre offre. Il s’agit donc d’une occasion rare d’acquérir deux lots au sein d’un immeuble résidentiel bien entretenu comprenant plusieurs logements.
Le bien se trouve au 1er étage d’un immeuble construit vers 1960 et offre env. 75 m² de surface habitable ainsi qu’env. 10 m² de surface utile.
Dès l’entrée, un couloir central dessert toutes les pièces et permet de circuler facilement. L’espace de vie et de repas ouvert séduit par son atmosphère agréable ainsi que par son accès direct au balcon couvert.
Grâce à son orientation sud-ouest ensoleillée, les occupants profitent d’une belle vue sur la verdure et peuvent utiliser l’espace extérieur jusque dans les heures du soir.
Trois chambres lumineuses offrent de nombreuses possibilités d’aménagement. Qu’il s’agisse d’une chambre classique, d’une chambre d’enfant ou d’un bureau, les pièces peuvent être adaptées individuellement aux différentes situations de vie. L’une des pièces convient particulièrement bien comme dressing accessible, puisqu’elle est directement attenante à la pièce voisine.
La cuisine équipée est déjà comprise dans le prix d’achat et se présente dans un état bien entretenu. Avec ses carrelages clairs, la salle de bains baignée de lumière naturelle, équipée d’une baignoire et d’un chauffe-eau instantané, complète l’offre des pièces.
Le sol stratifié posé vers 2023 ainsi que les revêtements en PVC faciles d’entretien confèrent un aspect moderne, tandis que les fenêtres en PVC à double vitrage datant d’env. 1986, partiellement remplacées vers 2021, ainsi que le chauffage central au fioul du fabricant Viessmann datant d’env. 2000 constituent une base technique solide.
Une cave privative ainsi qu’une cave à vélos commune complètent les surfaces utiles existantes, et des places de stationnement gratuites se trouvent directement dans la rue.
Le bien est actuellement loué pour un loyer mensuel hors charges d’env. 300 € et les charges mensuelles de copropriété s’élèvent à env. 510 €. Il convient également de souligner le fonds de réserve pour travaux de la copropriété, qui s’élève actuellement à env. 44 053 €.
L’isolation de la façade nord est déjà en cours et entièrement financée, ce qui garantit d’ores et déjà une mesure essentielle pour la préservation durable de la valeur du bâtiment.
Un environnement résidentiel calme et verdoyant avec une excellente infrastructure, la location existante ainsi que la possibilité d’acquérir un autre L’acquisition de l’appartement dans le même bâtiment fait de cette offre un investissement intéressant avec une perspective durable.
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