Yayınlanma tarihi 10/08/2026 · Son kontrol tarihi 16/08/2026
| Tür | Daire |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 75 m² |
| Oda | 4 |
|---|
| Yatak odaları | 3 |
|---|---|
| Banyolar | 1 |
| Satış fiyatı | 110.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 1.472,95 €/m² |
| Komisyon | 3,57% (3,57 % (inkl. 19,00 % MwSt.) vom Käufer) |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarİyi düşünülmüş bir yerleşim planı, esnek şekilde kullanılabilen üç yatak odası ve sakin bir çıkmaz sokak konumu, bu kiraya verilmiş kat mülkiyetli daireyi özellikle cazip kılmaktadır.
Şu anda aynı konut kompleksinde başka bir taşınmaz da portföyümüzde yer almaktadır. Böylece bakımlı, çok daireli bir binada aynı anda iki birim satın almak için nadir bir fırsat sunulmaktadır.
Taşınmaz, yaklaşık 1960 yılında inşa edilmiş bir konut binasının 1. üst katında bulunmakta olup yaklaşık 75 m² yaşam alanına ve yaklaşık 10 m² kullanım alanına sahiptir.
İçeri girer girmez, tüm odaları birbirine bağlayan ve kısa geçişler sağlayan merkezi bir yaşam holü karşılamaktadır. Açık tasarımlı oturma ve yemek alanı, aydınlık atmosferi ve kapalı balkona doğrudan erişimiyle dikkat çekmektedir.
Güneş alan güneybatı yönelimi sayesinde sakinler yeşil alana güzel bir manzaranın keyfini çıkarabilir ve dış alanı akşam saatlerine kadar kullanabilirler.
Üç aydınlık yatak odası, çeşitli tasarım olanakları sunmaktadır. Klasik yatak odası, çocuk odası veya ofis olarak kullanılabilen odalar, farklı yaşam koşullarına bireysel olarak uyarlanabilir. Odalardan biri, doğrudan yan odadan geçişi bulunduğundan giyinme odası olarak son derece uygundur.
Ankastre mutfak satış fiyatına dahildir ve bakımlı durumdadır. Küvet ve ani su ısıtıcısına sahip, gün ışığı alan banyo; açık renkli fayanslarıyla yaşam alanını tamamlamaktadır.
Yaklaşık 2023 tarihli laminat zemin ve bakımı kolay PVC kaplamalar modern bir görünüm sağlarken, yaklaşık 1986 tarihli, kısmen yaklaşık 2021 tarihli çift camlı plastik pencereler ile yaklaşık 2000 tarihli Viessmann marka merkezi yağlı ısıtma sistemi sağlam bir teknik temel oluşturmaktadır.
Kişiye özel bodrum odası ile ortak bisiklet bodrumu mevcut kullanım alanlarını genişletmekte, ücretsiz park yerleri ise doğrudan sokakta bulunmaktadır.
Taşınmaz şu anda aylık yaklaşık 300 € net soğuk kira karşılığında kiraya verilmiş olup aylık aidat yaklaşık 510 € tutarındadır. Ayrıca kat malikleri topluluğunun güncel yaklaşık 44.053 € tutarındaki bakım-onarım rezervi de olumlu bir husustur.
Kuzey cephesinin yalıtımı hâlihazırda devam etmekte olup tamamen finanse edilmiştir; böylece binanın uzun vadeli değerini korumaya yönelik önemli bir önlem şimdiden güvence altına alınmıştır.
Mükemmel altyapıya sahip sakin ve yeşil bir konut konumu, mevcut kiracılık durumu ve başka birAynı binadaki dairenin satın alınabilmesi, bu teklifi sürdürülebilir bir perspektife sahip ilgi çekici bir yatırım hâline getiriyor.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
