Pubblicato il 10/08/2026 · Ultimo controllo 16/08/2026
| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 75 m² |
| stanze | 4 |
|---|
| Camere da letto | 3 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Prezzo di acquisto | 110.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.472,95 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57 % (inkl. 19,00 % MwSt.) vom Käufer) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoUna planimetria ben studiata, tre camere da letto utilizzabili in modo flessibile e una posizione tranquilla in una strada senza uscita rendono questo appartamento di proprietà affittato particolarmente interessante.
Attualmente è presente nella nostra offerta un ulteriore immobile nello stesso complesso residenziale. Si presenta quindi la rara possibilità di acquistare due unità all’interno di un curato edificio plurifamiliare.
L’immobile si trova al 1° piano di un edificio residenziale costruito intorno al 1960 e si estende su circa 75 m² di superficie abitabile e circa 10 m² di superficie utile.
Già entrando, un corridoio centrale collega tutti gli ambienti e consente di raggiungerli comodamente. La zona giorno e pranzo open space convince per l’atmosfera luminosa e per l’accesso diretto al balcone coperto.
Grazie all’esposizione soleggiata a sud-ovest, gli abitanti godono di una bella vista sul verde e possono utilizzare lo spazio esterno fino alle ore serali.
Tre camere da letto luminose offrono molteplici possibilità di utilizzo. Che siano adibite a zona notte classica, cameretta o ufficio, gli ambienti possono essere adattati individualmente a diverse situazioni di vita. Una delle stanze si presta inoltre perfettamente come cabina armadio, poiché è accessibile direttamente dalla camera adiacente.
La cucina componibile è già inclusa nel prezzo d’acquisto e si presenta in buone condizioni. Il bagno con luce naturale, vasca e scaldabagno istantaneo, rifinito con piastrelle chiare, completa l’offerta degli ambienti.
Il pavimento in laminato risalente circa al 2023 e i rivestimenti in PVC di facile manutenzione conferiscono un aspetto moderno, mentre le finestre in PVC con doppi vetri risalenti circa al 1986, in parte circa al 2021, nonché il riscaldamento centralizzato a olio del produttore Viessmann risalente circa al 2000 costituiscono una solida base tecnica.
Un locale cantina privato e una cantina comune per biciclette ampliano le superfici utili disponibili; posti auto gratuiti si trovano direttamente in strada.
L’immobile è attualmente affittato con un canone mensile a freddo di circa 300 € e le spese condominiali mensili ammontano a circa 510 €. È inoltre positivo sottolineare il fondo per la manutenzione straordinaria della comunione dei proprietari, attualmente pari a circa 44.053 €.
L’isolamento della facciata nord è già in corso ed è interamente finanziato, garantendo così una misura importante per la conservazione del valore dell’edificio nel lungo periodo.
Una tranquilla zona residenziale immersa nel verde con infrastrutture eccellenti, la locazione già in essere e la possibilità di acquistare un ulteriore L'acquisto dell'appartamento nello stesso edificio rende questa offerta un investimento interessante con una prospettiva sostenibile.
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