فينديش - شقة ساحرة من غرفتين في الطابق الأرضي، مع غرفة هوايات مريحة وحديقة واسعة جدًا ومضخة حرارية قريبًا

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

تعرض لكم WINDISCH IMMOBILIEN هذه الشقة الجذابة المكوّنة من غرفتين مع حديقة وغرفة هوايات مريحة للسكن، في مبنى سكني متعدد الشقق بحالة جيدة، يعود إلى عام 1990. بمساحة سكنية تبلغ نحو 88 م²، وشرفتين، وحصة استثنائية الكِبر من الحديقة تبلغ نحو 210 م²، توفر الشقة إحساسًا مميزًا بالسكن مع مساحة واسعة في الداخل والخارج.

عبر الباب الخاص والمنفصل، تدخلون مباشرة من الخارج إلى الردهة الفسيحة، التي تتسع بما يكفي لخزانة ملابس. ومن هنا يمكن الوصول بسهولة إلى جميع الغرف.

تشكّل منطقة المعيشة وتناول الطعام الفسيحة، التي تبلغ مساحتها نحو 28 م²، قلب الشقة. وتوفّر النوافذ الكبيرة إضاءة مريحة وتخلق اتصالًا جميلًا بالحديقة. ومن هنا تصلون إلى الشرفة المتجهة جنوبًا وإلى الحديقة الفسيحة. ستجدون هنا مساحة استثنائية للاسترخاء أو أعمال البستنة أو لقضاء الوقت مع حيوانكم الأليف.

مسافات قصيرة في الحياة اليومية: يقع المطبخ المنفصل، المجهز بمطبخ مركّب، بجوارها مباشرة.

توفر غرفة النوم الفسيحة مساحة كافية لسرير مزدوج وخزانة ملابس كبيرة. ومن هنا أيضًا يمكنكم الوصول إلى الحديقة والاستمتاع بشرفة ثانية متجهة إلى الجنوب الشرقي، لبدء يومكم بفنجان من القهوة تحت شمس الصباح.

ويكتمل هذا الطابق بحمام مضاء بضوء النهار ومجهز بدش.

يؤدي درج داخلي إلى الطابق السفلي. توجد هنا غرفة الهوايات الفسيحة، التي يمكن استخدامها كغرفة إضافية بفضل تصميمها المريح للسكن ونوافذها الواقعة فوق مستوى الأرض. كما يكتمل العرض المريح للمساحات بحمام آخر مجهز بحوض استحمام ووصلة للغسالة، إلى جانب غرفة قبو منفصلة. ومن المزايا العملية جدًا وجود مدخل مباشر من القبو الخاص إلى المرآب تحت الأرض. وإضافةً إلى موقف السيارات في المرآب تحت الأرض، يوجد أيضًا موقف خاص في الهواء الطلق.

تمت صيانة المبنى باستمرار، وهو بحالة جيدة. وعلى صعيد كفاءة الطاقة، يجري تحديث المبنى بما يواكب المستقبل: إذ سيُستبدل نظام التدفئة الحالي بمضخة حرارية حديثة مرتبطة بنظام كهروضوئي. وقد سُدّدت بالكامل بالفعل المساهمة الاستثنائية التي أُقرت لهذا الغرض، والبالغة نحو 28.000 €.

خلاصتنا:
تجمع هذه الشقة بين توزيع مدروس للمساحات وحديقة استثنائية الكِبر وشرفتين مشمستين وتحديث مستدام لتقنيات المبنى – لتشكّل منزلًا مثاليًا للأزواج أو العائلات الصغيرة أو لكل من يبحث عن مساحة رحبةيُقدّرون السكن مع مساحة خارجية خاصة واسعة.

الموقع