| Tipo di | Piano terra pianeggiante |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 88 m² |
| Camere da letto | 1 |
| stanze | 2 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Superficie del pavimento | 30 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 540.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 6.136,36 €/m² |
| Commissione | 2,975% (2,975 % inkl. 19 % MwSt.) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoWINDISCH IMMOBILIEN vi presenta questo attraente appartamento con giardino di 2 locali e un accogliente locale hobby, situato in un condominio ben curato del 1990. Con una superficie abitabile di ca. 88 m², due terrazze e una porzione di giardino eccezionalmente ampia di circa 210 m², l’appartamento offre una piacevole sensazione di spazio, sia all’interno che all’esterno.
Attraverso la porta privata e separata si accede direttamente dall’esterno all’ampio ingresso, che offre spazio sufficiente per un guardaroba. Da qui si raggiungono comodamente tutti gli ambienti.
Il cuore dell’appartamento è l’ampia zona soggiorno-pranzo di ca. 28 m². Le grandi superfici vetrate garantiscono un’illuminazione piacevole e creano un bel collegamento con il giardino. Da qui si accede alla terrazza esposta a sud e al vasto giardino. Qui avrete a disposizione uno spazio eccezionale per rilassarvi, dedicarvi al giardinaggio o far scorrazzare il vostro amico a quattro zampe.
Spostamenti brevi nella vita quotidiana: proprio accanto si trova la cucina separata, completa di cucina componibile.
L’ampia camera da letto offre spazio sufficiente per un letto matrimoniale e un grande armadio. Anche da qui si accede al giardino e a una seconda terrazza, esposta a sud-est, dove iniziare la giornata con una tazza di caffè al sole del mattino.
Il bagno con luce naturale e doccia completa questo piano.
Una scala interna conduce al piano interrato. Qui si trova l’ampio locale hobby, che grazie alla sua accogliente configurazione e alle finestre fuori terra può essere utilizzato come una stanza aggiuntiva. Un ulteriore bagno con vasca e attacco per la lavatrice, nonché un locale cantina separato, completano comodamente l’offerta di spazio. È molto pratico l’accesso diretto dalla propria cantina al garage sotterraneo. Inoltre, insieme al posto auto in garage sotterraneo è incluso anche un posto auto esterno privato.
L’edificio è stato sottoposto a regolare manutenzione e si trova in buone condizioni. L’efficienza energetica dell’edificio sarà migliorata in un’ottica orientata al futuro: l’impianto di riscaldamento esistente sarà sostituito da una moderna pompa di calore abbinata a un impianto fotovoltaico. La quota straordinaria deliberata a tale scopo, pari a ca. 28.000 €, è già stata interamente versata.
LA NOSTRA CONCLUSIONE:
Questo appartamento unisce una distribuzione degli spazi ben studiata a un giardino eccezionalmente ampio, due terrazze soleggiate e un ammodernamento sostenibile degli impianti dell’edificio: una casa ideale per coppie, piccole famiglie o per chi desidera ampiApprezzare vivere con ampi spazi privati all’aperto.
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