| Type | Plancher au rez-de-chaussée |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 88 m² |
| Chambres | 1 |
| chambres | 2 |
|---|---|
| Salles de bains | 2 |
| Surface utile | 30 m² |
|---|
| Prix d'achat | 540.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 6 136,36 €/m² |
| Commission européenne | 2,975% (2,975 % inkl. 19 % MwSt.) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesWINDISCH IMMOBILIEN vous présente ce séduisant appartement-jardin de 2 pièces avec une pièce de loisirs aménagée comme une pièce à vivre, situé dans un immeuble bien entretenu datant de 1990. Avec une surface habitable d’environ 88 m², deux terrasses et un jardin privatif exceptionnellement grand d’environ 210 m², l’appartement offre un cadre de vie particulier, avec beaucoup d’espace à l’intérieur comme à l’extérieur.
Vous accédez directement depuis l’extérieur au spacieux vestibule par votre propre porte indépendante, qui offre suffisamment de place pour un vestiaire. Toutes les pièces sont facilement accessibles depuis cet espace.
La pièce maîtresse de l’appartement est le vaste séjour/salle à manger d’environ 28 m². De grandes baies vitrées apportent une agréable luminosité et créent un bel accès au jardin. Depuis cette pièce, vous accédez à la terrasse exposée au sud ainsi qu’au vaste jardin. Vous disposez ici d’un espace exceptionnel pour vous détendre, jardiner ou profiter de la compagnie de votre compagnon à quatre pattes.
Des déplacements réduits au quotidien : la cuisine séparée et équipée se trouve juste à côté.
La spacieuse chambre offre suffisamment de place pour un lit double et une grande armoire. De là aussi, vous accédez au jardin et à une deuxième terrasse exposée au sud-est, idéale pour commencer la journée avec une tasse de café sous le soleil du matin.
La salle de bains avec douche et lumière naturelle complète ce niveau.
Un escalier intérieur mène au sous-sol. Vous y trouverez la vaste pièce de loisirs qui, grâce à son aménagement chaleureux et à ses fenêtres situées au-dessus du niveau du terrain, peut être utilisée comme une pièce supplémentaire. Une autre salle de bains avec baignoire et raccordement pour lave-linge ainsi qu’une cave séparée complètent confortablement l’espace disponible. L’accès direct de votre cave au garage souterrain est particulièrement pratique. En outre, une place de stationnement extérieure privative s’ajoute à la place dans le garage souterrain.
L’immeuble a été entretenu régulièrement et se trouve en bon état. Sur le plan énergétique, le bâtiment fait l’objet d’une modernisation tournée vers l’avenir : le système de chauffage actuel est remplacé par une pompe à chaleur moderne associée à une installation photovoltaïque. L’appel de fonds exceptionnel approuvé à cet effet, d’un montant d’environ 28.000 €, a déjà été intégralement payé.
NOTRE CONCLUSION :
Cet appartement allie un agencement bien pensé à un jardin exceptionnellement grand, deux terrasses ensoleillées et une modernisation durable des équipements techniques du bâtiment – un chez-soi idéal pour les couples, les petites familles ou tous ceux qui recherchent un espace généreux Apprécier de vivre avec beaucoup d’espace extérieur privé.
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