| Tipo | Planta baja plana |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 88 m² |
| Dormitorios | 1 |
| habitaciones | 2 |
|---|---|
| Baños | 2 |
| Superficie de suelo utilizable | 30 m² |
|---|
| Precio de compra | 540.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 6.136,36 €/m² |
| Comisión | 2,975% (2,975 % inkl. 19 % MwSt.) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónWINDISCH IMMOBILIEN le presenta este atractivo apartamento de 2 habitaciones con jardín y una acogedora sala de ocio, situado en un edificio bien cuidado de varias viviendas construido en 1990. Con una superficie habitable de aprox. 88 m², dos terrazas y una extraordinaria parcela de jardín de unos 210 m², el apartamento ofrece una experiencia residencial especial, con mucho espacio interior y exterior.
A través de su propia puerta independiente, accederá directamente desde el exterior a un amplio recibidor con espacio suficiente para un armario ropero. Desde aquí se puede acceder cómodamente a todas las estancias.
El corazón del apartamento es el amplio salón-comedor de aprox. 28 m². Sus grandes ventanales proporcionan una agradable luminosidad y crean una bonita conexión con el jardín. Desde aquí se accede a la terraza orientada al sur y al extenso jardín. Aquí dispondrá de un espacio excepcional para relajarse, cuidar el jardín o disfrutar con su mascota.
Desplazamientos cortos en el día a día: justo al lado se encuentra la cocina independiente con muebles de cocina incluidos.
El amplio dormitorio ofrece espacio suficiente para una cama doble y un gran armario. Desde aquí también se accede al jardín y a una segunda terraza orientada al sureste, donde podrá empezar el día con una taza de café bajo el sol de la mañana.
El baño con luz natural y ducha completa esta planta.
Una escalera interior conduce a la planta sótano. Aquí se encuentra la amplia sala de ocio, que, gracias a su acogedor diseño y a las ventanas situadas por encima del nivel del terreno, puede utilizarse como una habitación adicional. Otro baño con bañera y conexión para lavadora, así como un trastero independiente, completan cómodamente el espacio disponible. El acceso directo desde el sótano propio al garaje subterráneo resulta muy práctico. Además de la plaza de garaje subterráneo, también se incluye una plaza de aparcamiento exterior propia.
El edificio ha recibido un mantenimiento continuo y se encuentra en buen estado. Desde el punto de vista energético, se modernizará con una perspectiva de futuro: el sistema de calefacción actual será sustituido por una moderna bomba de calor combinada con una instalación fotovoltaica. La derrama extraordinaria aprobada para ello, por un importe de aprox. 28.000 €, ya se ha pagado íntegramente.
NUESTRA CONCLUSIÓN:
Este apartamento combina una distribución bien pensada con un jardín extraordinariamente grande, dos terrazas soleadas y una modernización sostenible de las instalaciones del edificio: un hogar ideal para parejas, familias pequeñas o para quienes buscan amplitudValorar vivir con mucho espacio privado al aire libre.
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