عقار تاريخي ذو هيكل خشبي في موقع قروي هادئ بالقرب من فالدبرول – الصورة 1

عقار تاريخي ذو هيكل خشبي في موقع قروي هادئ بالقرب من فالدبرول

يمكنك معرفة العنوان الدقيق من المعلن عند الطلب.51588 NümbrechtNordrhein-Westfalen
سعر البيع
399.000 €
مساحة المعيشة
170 m²
غرفة
10
معرف TraumImmo: WK9UXEF
معرف الشريك: 430516535

تاريخ النشر 22/08/2026 · تاريخ آخر فحص 25/08/2026

المعلن:
RegionalImmobilien24

المعلومات الأساسية

النوعمزرعة
مساحة المعيشة التقريبية170 m²
غرف نوم5
غرفة10
الحمامات2
مطبخ مجهزشرفةحديقة

مساحة الأرض2544 m²

سعر البيع والمصاريف

سعر البيع399.000 €
سعر المتر المربع2,347.06 €/m²
عمولة14.244,30

حساب تكاليف التمويل والشراء

احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.

يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.

تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.

حاسبات وافتراضات تمويل أخرى

عن هذا المنزل

مختبئًا في قرية صغيرة بالقرب من فالدبرول، يكمن جوهرة حقيقية.

من شارع القرية لا يمكن إلا تخمين ما يختبئ في هذا المكان الساحر على قطعة الأرض التي تبلغ مساحتها 2.544 م². وبالصعود على الدرج الحجري الطبيعي، ينكشف من بين الخضرة الواقية أول منظر للعقار:
تتألق واجهة المنزل الرئيسي المغطاة بالأردواز بأناقة خالدة، بينما تدعو الحديقة الشتوية إلى الاسترخاء على اليسار.
وعلى اليمين، يحتضن فناءً داخليًا مرصوفًا بالحجر الطبيعي العتيق بلطف المساحةَ بين المنزل الرئيسي والحظيرة التاريخية.


مكان حافل بالقصص الطابق الأرضي ومنطقة المدخل:
عبر باب مدخل عتيق يمكن فتح جزئه العلوي بشكل منفصل كما في الأيام الغابرة، يدخل المرء إلى الردهة الترحيبية. وعلى اليسار ينفتح النظر على المطبخ الفسيح. ويقود الطريق مستقيمًا إلى غرفة المعيشة التي تربط، باعتبارها قلب المنزل، بين الغرف الأخرى: فمن هنا يمكن الوصول إلى غرفة الطعام، والعودة إلى المطبخ، ثم المتابعة إلى الحديقة الشتوية المغمورة بالضوء.
ويخيم سحر خاص جدًا على غرفة الطعام، حيث ينفتح النظر إلى الأعلى ويكشف عن رواق المكتبة في الطابق العلوي. ويقود ممر صغير من الردهة إلى الحمام الرئيسي ودورة مياه الضيوف. وخلف باب آخر على الجانب الأيسر تنكشف غرفة ضيوف ساحرة، تؤدي فيها درج حلزوني مقوس مباشرة إلى منطقة النوم.

الطابق العلوي:
باتباع الدرج إلى الأعلى، يصل المرء إلى غرفة تشبه الردهة. وعلى الجانب الأيمن ينفتح المدخل إلى مكتب أو غرفة ضيوف إضافية، ترتبط بدورها بسلاسة بالجزء العلوي من غرفة الضيوف ذات الدرج الحلزوني. ومن المكتب يخرج المرء إلى اليسار نحو الرواق المهيب ذي المكتبة. وبالعودة إلى الردهة، يقود الطريق يسارًا إلى غرفة النوم الرئيسية التي يغمرها ضوء دافئ ومريح بشكل خاص بفضل النوافذ الموجودة في كل من الجدارين الخارجيين.

الطابق العلوي تحت السقف:
إذا صعد المرء بالدرج من الردهة طابقًا آخر، يصل إلى أسفل السقف. وهنا تتجاور غرفتان تمتدان حتى الجملون، وتفصل بينهما درجة، وتُستخدمان حاليًا كغرفتي أطفال ساحرتين.

الحظيرة المُجددة – سحر عتيق ودفء وأمان.
وبالعودة إلى الفناء بين المباني، يقود المدخل إلى الحظيرة المُجددة.
في الطابق الأرضي تضم على الجانب الأيمن ورشة صغيرة عتيقة، وعلى الجانب الأيسر حمامًا صغيرًا خاصًا بهاساونا.
يؤدي درج ضيق مستقيماً إلى الأعلى، ويُحدَّد مدخله بباب سَقاطة – مؤمَّن بأوزان وبكرة تحويل في الغرفة العلوية. عند الوصول إلى الأعلى – على مستوى يشكّل في الوقت نفسه الطابق الأرضي المطل على المنحدر – تنفتح غرفة مهيبة تبلغ مساحتها نحو 53 م². بأرضية باركيه من خشب البلوط ونوافذ منحنية صمّمها نجّار خصيصاً.
مع موقد صغير، ومطبخ مريح، ومنطقة نوم مباشرة أمام مخرج التراس، يربط هذا المكان المساحة الداخلية بالحديقة بسلاسة.
الحديقة وبيت اليوغا:
يربط درج رومانسي من الحجر الطبيعي بين الفناء عند الحظيرة والحديقة الواسعة.
وهنا يدعو مكان شواء خاص إلى قضاء أمسيات صيفية دافئة.
وفي الجزء العلوي من الحديقة يختبئ جوهر فريد.
بيت يوغا صغير بُني تقليدياً من الطين والقش. ويضم، محاطاً بشرفة خشبية، غرفة تنفتح إلى الأعلى نحو السماء مثل قبة لطيفة.
وهنا، بعيداً عن المدن الصاخبة، تتاح فرصة نادرة لحياة مكتفية ذاتياً، مليئة بالهدوء والسكون والسحر الطبيعي.


الموقع

البيئة والطرق

خطط لمسارك

سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.

منازل أخرى في Nümbrecht

جميع الإعلانات في Nümbrecht
هل أنت مهتم بهذا العقار؟
اتصل بالمعلن
المعلن:
RegionalImmobilien24
احسب التمويل