Historisches Fachwerkanwesen in ruhiger Dorflage nahe Waldbröl

Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung des Hauses

Versteckt in einem kleinen Dorf in der Nähe von Waldbröl liegt ein wahres Juwel.

Von der Dorfstraße aus lässt sich nur erahnen, welch zauberhafter Ort sich auf dem 2.544 m² großen Grundstück verbirgt. Schreitet man die Natursteintreppe hinauf, eröffnet sich aus dem schützenden Grün heraus der erste Blick auf das Anwesen:
Die verschieferte Fassade des Haupthauses erstrahlt in zeitloser Anmut, während zur Linken der Wintergarten zum Verweilen einlädt.
Zur Rechten schmiegt sich ein mit urigem Naturpflaster belegter Zwischenhof sanft zwischen das Haupthaus und die historische Scheune.


Ein Ort voller Geschichten Erdgeschoss & Eingangsbereich:
Durch eine urige Haustür, die sich wie in vergangenen Tagen oben separat öffnen lässt, tritt man ein in die einladende Diele. Zur Linken gibt der Blick die geräumige Küche frei. Geradeaus führt der Weg in das Wohnzimmer, das als Herzstück die weiteren Räume verbindet: Von hier aus gelangt man in das Esszimmer, zurück in die Küche und weiter in den lichtdurchfluteten Wintergarten.
Ein ganz besonderer Zauber ruht auf dem Esszimmer, wo der Blick nach oben offen ist und die Empore der Bibliothek im Obergeschoss freigibt. Ein kleiner Flur führt von der Diele zum Hauptbadezimmer und zum Gäste-WC. Hinter einer weiteren Tür auf der linken Seite offenbart sich ein charmantes Gästezimmer, in dem eine geschwungene Wendeltreppe direkt hinauf in den Schlafbereich führt.

Obergeschoss:
Folgt man der Treppe nach oben, gelangt man in einen dielenähnlichen Raum. Auf der rechten Seite eröffnet sich der Zugang zu einem Büro oder weiteren Gästezimmer, welches wiederum nahtlos mit dem oberen Teil des Wendeltreppen-Gästezimmers verbunden ist. Vom Büro aus tritt man zur Linken auf die imposante Galerie mit ihrer Bibliothek. Zurück in der Diele führt der Weg links in das Hauptschlafzimmer, das dank Fenstern an beiden Außenwänden von einem besonders angenehmen, warmen Licht durchflutet wird.

Dachgeschoss:
Steigt man die Treppe aus der Diele noch eine Etage höher, gelangt man unter das Dach. Hier schmiegen sich zwei bis in den Giebel ausgebildete Räume aneinander, die durch eine Stufe getrennt sind und derzeit als zauberhafte Kinderzimmer genutzt werden.

Die ausgebaute Scheune – Uriger Charme & Geborgenheit.
Zurück auf dem Hof zwischen den Gebäuden führt der Eingang in die ausgebaute Scheune.
Im Erdgeschoss beherbergt sie auf der rechten Seite eine kleine, urige Werkstatt und auf der linken Seite ein kleines Badezimmer mit eigener Sauna.
Geradeaus führt eine schmale Treppe nach oben, deren Zugang durch eine Falltür abgegrenzt wird – gesichert durch Gewichte und eine Umlenkrolle im oberen Raum. Oben angekommen – auf einer Ebene, die gleichzeitig das Erdgeschoss zum Hang bildet – eröffnet sich ein imposanter, ca. 53 m² großer Raum. Mit Eiche Parkett und von einem Schreiner maßgefertigte, geschwungenen Fenstern.
Mit einem kleinen Ofen, einer gemütlichen Kochzeile und einem Schlafbereich direkt vor dem Terrassenausgang verbindet dieser Ort den Innenraum nahtlos mit dem Garten.
Garten & Das Yogahaus:
Eine romantische Natursteintreppe verbindet den Hof an der Scheune mit dem weitläufigen Garten.
Hier lädt ein eigener Grillplatz zu lauen Sommerabenden ein.
Im oberen, Teil des Gartens verbirgt sich ein einzigartiges Kleinod.
Ein kleines, traditionell in Lehm- und Strohbauweise errichtetes Yogahaus. Eingefasst von einer Holzveranda birgt es einen Raum, der sich nach oben wie eine sanfte Kuppel gen Himmel öffnet.
Hier, abseits der geschäftigen Städte, bietet sich die seltene Möglichkeit eines autarken Lebens voller Ruhe, Stille und natürlicher Magie.

Lage