احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
إنه منزل صممه مهندس معماري في موقع مذهل، يعود بناؤه إلى عام 1981 - حيث تعيش بينما يقضي الآخرون عطلتهم. 230m² مساحة سكنية، منها 60m² في شقة مستقلة في الطابق السفلي، مؤجرة حاليًا، وموجهة هي الأخرى نحو الجنوب بإطلالة على المساحات الخضراء. تقع قطعة الأرض، التي تبلغ مساحتها نحو 100m²، في شارع سكني هادئ مخصص للعب. ويبعد مركز بلدة نيمبريخت (منتجع علاجي مناخي) نحو 10 دقائق سيرًا على الأقدام. من النظرة الأولى إلى الخارج، تنكشف بالفعل الشخصية المميزة لهذا العقار الاستثنائي. عبر المدخل الرئيسي المزود بدهليز، تدخلون إلى منطقة واسعة ومفتوحة للمعيشة وتناول الطعام، تضم نوافذ ممتدة حتى الأرضية تطل جنوبًا على الحديقة المصممة بعناية، ويمكنكم الاستمتاع بها أيضًا من الشرفة المغطاة. ومن منطقة المعيشة وتناول الطعام المفتوحة، المتصلة بركن المدفأة، تصلون إلى التراس المحجوب عن الأنظار، حيث شمس الصباح ومدخل إلى الحديقة الكبيرة. وتضم الحديقة جناحًا للاستمتاع بشمس المساء، وموقدًا كبيرًا ومكانًا للشواء لقضاء أمسيات ممتعة مع العائلة والأصدقاء، إضافة إلى تراس شمسي آخر ملاصق مباشرة، مع كوخين للحديقة (مزودين بتوصيلات الكهرباء والمياه)، لتلبية جميع الاحتياجات. ومن منطقة المعيشة وتناول الطعام تصلون إلى معرض مفتوح بهيكل خشبي أبيض، يصلح كمكتب/مكتب منزلي أو ركن للقراءة. ومن المعرض المفتوح يمكن الوصول إلى غرفة النوم الكبيرة المزودة بخزانة مدمجة، وإلى الحمام الداخلي المجاور المزود بضوء طبيعي ودش وحوض استحمام ومرحاض. يوجد في هذا الطابق أيضًا غرفتا نوم للأطفال مزودتان بخزائن مدمجة، وحمام بإضاءة طبيعية ودش ممتد حتى الأرضية ومرحاض. استُخدمت هذه المساحة، التي تبلغ نحو 40m² وتضم بابًا فاصلًا ومدخلًا خاصًا، لسنوات كشقة لقضاء العطلات. وبفضل التصميم المدروس، تتاح إمكانات متعددة لاستخدام المساحات المختلفة. كما يمكن فصلها بسهولة، إلى جانب الشقة المستقلة في الطابق السفلي، لتكون مثالية كمنزل متعدد الأجيال. يضم الطابق السفلي غرفة للمرافق المنزلية، ومرحاضًا للضيوف، وغرفتي تخزين، إضافة إلى غرفة تبلغ مساحتها نحو 30m² ومزودة بضوء طبيعي، وتتيح خيارات استخدام متنوعة. وقد استُخدمت هذه الغرفة حتى الآن لأجهزة اللياقة البدنية وكغرفة استرخاء مع ساونا ودش. باستثناء الشقة المستقلة المؤجرة (المزودة بمدافئ)، فإن المنزل مجهز بتدفئة أرضية. ويعمل النظامان بكفاءة بواسطة غلاية تكثيف تعمل بالغاز من Vaillant، تعود إلى نحو 2010. تتسع مرآب السيارات المزدوج الكبير للمركبات، كما تتوفر مواقف سيارات كافية عنديتوفر موقف في شارع هادئ مروريًا. - اتصال بالألياف الضوئية في المنزل - معظم النوافذ مزودة بمصاريع - مدفأة مفتوحة - المساحات الخارجية مرصوفة بالحجارة الطبيعية - متاح ابتداءً من 01.11.2026 - قطعة أرض تبلغ مساحتها نحو 1.000m²، لا يُسمح بالبناء عليها - قبو - أرضيات من البلاط - تدفئة أرضية - شرفة - تراسات - مكان للشواء - موقد نار - شهادة الطاقة متوفرة.
آخر
دعوا هذا العقار المميز يأسر إعجابكم، وحددوا موعدًا للمعاينة على الرقم 0170-5360360.
الموقع
البيئة والطرق
خطط لمسارك
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
وصف الموقع
يقع المنزل المنفصل المخصص لعائلة واحدة، مع شقة مستقلة، في نومبرخت، وهي بلدة منتجع صحي مناخي معترف بها رسميًا في وسط دائرة أوبرجيشر كريس. يمكن الوصول إلى الطريق السريع A4 خلال نحو 12 دقيقة فقط بالسيارة، ما يجعل الموقع مناسبًا أيضًا للمتنقلين يوميًا إلى العمل. يمكنكم الوصول إلى مدن كولونيا وبون وأولبه وزيغن خلال 45 دقيقة كحد أقصى بالسيارة. كما تقع قلعة هومبورغ، والحديقة العلاجية، وملعب الغولف، وملاعب التنس، والمجمع الرياضي، والمسبح الداخلي، وعيادة العلاج، وأطباء الطب العام، وأطباء الأسنان، وطبيب العيون، والمتاجر التي تلبي الاحتياجات اليومية. ويمكن الوصول سيرًا على الأقدام خلال دقائق إلى المطاعم والمدارس ورياض الأطفال، كما تدعو الغابة القريبة إلى التنزه. يحيط بهذا العقار الواقع في موقع متميز للغاية تلال لطيفة وغابات ومروج، وهو موقع مناسب لكل من يحب الهدوء والطبيعة، من دون التخلي عن البنية التحتية الجيدة في نومبرخت. يمكن الوصول إلى مدينتي فيل وفالدبرول، اللتين توفران خيارات إضافية للتسوق والخدمات، خلال 7 دقائق بالسيارة.
