Waldbröl yakınlarında, sakin bir köy konumunda tarihi ahşap karkas mülk – Fotoğraf 1

Waldbröl yakınlarında, sakin bir köy konumunda tarihi ahşap karkas mülk

Tam adresi talep üzerine ilan verenden öğrenebilirsiniz.51588 NümbrechtNordrhein-Westfalen
Satış fiyatı
399.000 €
Yaşam alanı
170 m²
Oda
10
TraumImmo kimliği: WK9UXEF
İş ortağı kimliği: 430516535

Yayınlanma tarihi 22/08/2026 · Son kontrol tarihi 09/10/2026

E-postayla paylaşWhatsApp ile paylaş
İlan veren:
RegionalImmobilien24

Temel bilgiler

TürÇiftlik evi
Yaklaşık yaşam alanı170 m²
Yatak odaları5
Oda10
Banyolar2
Ankastre mutfakBalkonBahçe

Arsa alanı2544 m²
Kullanılabilir alan51 m²

Satış fiyatı ve masraflar

Satış fiyatı399.000 €
m² başına fiyat2.347,06 €/m²
Komisyon14.244,30

Finansman ve satın alma masraflarını hesapla

Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.

Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.

Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.

Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlar

Bu ev hakkında

Güncelleme! Şimdilik taşınmazda herhangi bir gösterim randevusu yapılmamaktadır!

Waldbröl yakınlarındaki küçük bir köyde gizlenmiş gerçek bir mücevher yatıyor.

Köy yolundan bakıldığında, 2.544 m² büyüklüğündeki arsanın üzerinde nasıl büyülü bir yerin saklandığı yalnızca tahmin edilebilir. Doğal taş merdivenlerden yukarı çıkıldığında, koruyucu yeşilliklerin arasından mülke dair ilk bakış açılır:
Ana evin arduvaz kaplı cephesi zamansız bir zarafetle ışıldarken, sol tarafta kış bahçesi dinlenmeye davet eder.
Sağ tarafta ise rustik doğal taş döşemeli bir iç avlu, ana ev ile tarihi ahırın arasına nazikçe sokulur.


Hikâyelerle dolu bir yer Zemin kat ve giriş alanı:
Geçmiş günlerdeki gibi üst kısmı ayrıca açılabilen rustik bir dış kapıdan girildiğinde davetkâr giriş holüne ulaşılır. Sol tarafta geniş mutfak görünür. Doğrudan ileride, merkezî bir konumda diğer odaları birbirine bağlayan oturma odasına geçilir: Buradan yemek odasına, mutfağa geri dönülebilir ve aydınlık kış bahçesine devam edilebilir.
Yukarıya doğru bakışın açık olduğu ve üst kattaki kütüphanenin galerisini ortaya çıkardığı yemek odasında çok özel bir büyü yatmaktadır. Küçük bir koridor, giriş holünden ana banyoya ve misafir WC'sine götürür. Sol taraftaki başka bir kapının arkasında, kıvrımlı bir döner merdivenin doğrudan uyku alanına çıktığı sevimli bir misafir odası ortaya çıkar.

Üst kat:
Merdivenleri takip ederek yukarı çıkıldığında holü andıran bir odaya ulaşılır. Sağ tarafta, üst bölümdeki döner merdivenli misafir odasıyla kesintisiz biçimde bağlantılı olan bir ofise veya başka bir misafir odasına giriş açılır. Ofisten sola dönüldüğünde kütüphanesiyle etkileyici galeriye çıkılır. Hole geri dönüldüğünde yol soldan, her iki dış duvarındaki pencereler sayesinde özellikle hoş ve sıcak bir ışıkla dolan ana yatak odasına götürür.

Çatı katı:
Holdeki merdivenlerden bir kat daha yukarı çıkıldığında çatı altına ulaşılır. Burada, üçgen çatının tepe noktasına kadar uzanan ve bir basamakla ayrılan iki oda birbirine bitişir; bu odalar şu anda büyülü çocuk odaları olarak kullanılmaktadır.

Dönüştürülmüş ahır – Rustik cazibe ve huzur.
Binaların arasındaki avluya geri dönüldüğünde giriş, dönüştürülmüş ahıra götürür.
Zemin katta sağ tarafta bir küçük, rustik ve otantik bir atölye ile sol tarafta kendine ait saunası bulunan küçük bir banyo.
Doğrudan karşıda, erişimi bir kapakla ayrılmış dar bir merdiven yukarı çıkar – üst kattaki odada ağırlıklar ve bir makara sistemiyle güvence altına alınmıştır. Yukarı ulaşıldığında – aynı zamanda yamaç tarafındaki zemin katı oluşturan bir seviyede – yaklaşık 53 m² büyüklüğünde etkileyici bir alan açılır. Meşe parke ve marangoz tarafından özel olarak yapılmış kavisli pencerelerle.
Küçük bir soba, rahat bir mutfak köşesi ve teras çıkışının hemen önünde bulunan bir uyuma alanıyla bu mekân, iç alanı bahçeyle kusursuz biçimde birleştirir.
Bahçe & Yoga Evi:
Romantik bir doğal taş merdiven, ahırın yanındaki avluyu geniş bahçeye bağlar.
Burada özel bir barbekü alanı, ılık yaz akşamlarına davet eder.
Bahçenin üst kısmında eşsiz bir mücevher saklıdır.
Geleneksel olarak kerpiç ve saman yapı tekniğiyle inşa edilmiş küçük bir yoga evi. Ahşap bir veranda ile çevrili olan yapı, yukarı doğru gökyüzüne nazik bir kubbe gibi açılan bir odaya sahiptir.
Burada, hareketli şehirlerden uzakta, huzur, sessizlik ve doğal büyüyle dolu kendi kendine yeten bir yaşam için nadir bulunan bir fırsat sunulmaktadır.


Konum

Çevre ve güzergâhlar

Güzergâh planla

Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.

Nümbrecht bölgesindeki diğer evler

Nümbrecht bölgesindeki tüm ilanlar
Bu gayrimenkulle ilgileniyor musunuz?
İlan verenle iletişime geç
İlan veren:
RegionalImmobilien24
Finansmanı hesapla