Storica proprietà a graticcio in una tranquilla posizione nel villaggio vicino a Waldbröl

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

A proposito di questa casa

Aggiornamento! Per il momento non si svolgeranno visite all’immobile!

Nascosto in un piccolo paese vicino a Waldbröl si trova un vero gioiello.

Dalla strada del paese si può solo intuire quale luogo incantevole si nasconda sul terreno di 2.544 m². Salendo la scala in pietra naturale, dal verde protettivo si apre la prima vista sulla proprietà:
La facciata in ardesia dell’edificio principale risplende di un’eleganza senza tempo, mentre sulla sinistra il giardino d’inverno invita a soffermarsi.
A destra, un cortile interno rivestito con rustica pavimentazione in pietra naturale si inserisce dolcemente tra l’edificio principale e lo storico fienile.


Un luogo ricco di storie Piano terra e ingresso:
Attraverso un’antica porta d’ingresso, che come un tempo può essere aperta separatamente nella parte superiore, si accede all’accogliente ingresso. Sulla sinistra lo sguardo si apre sulla spaziosa cucina. Di fronte, il percorso conduce al soggiorno, fulcro della casa che collega gli altri ambienti: da qui si accede alla sala da pranzo, si torna in cucina e si prosegue verso il luminoso giardino d’inverno.
Un incanto particolare avvolge la sala da pranzo, dove lo sguardo verso l’alto è libero e si apre sulla galleria della biblioteca al piano superiore. Un piccolo corridoio conduce dall’ingresso al bagno principale e al WC per gli ospiti. Dietro un’ulteriore porta sul lato sinistro si rivela un’affascinante camera per gli ospiti, dove una scala a chiocciola curva conduce direttamente alla zona notte.

Piano superiore:
Seguendo la scala verso l’alto, si raggiunge un ambiente simile a un ballatoio. Sul lato destro si apre l’accesso a uno studio o a un’ulteriore camera per gli ospiti, a sua volta collegata senza soluzione di continuità alla parte superiore della scala a chiocciola della camera degli ospiti. Dallo studio si accede a sinistra all’imponente galleria con la sua biblioteca. Tornando nel disimpegno, il percorso conduce a sinistra alla camera da letto principale, che grazie alle finestre su entrambe le pareti esterne è pervasa da una luce particolarmente piacevole e calda.

Mansarda:
Salendo ancora di un piano la scala dal disimpegno, si arriva sotto il tetto. Qui si affiancano due ambienti sviluppati fino al colmo del tetto, separati da un gradino e attualmente utilizzati come incantevoli camere per bambini.

Il fienile ristrutturato – Fascino rustico e senso di protezione.
Tornando nel cortile tra gli edifici, l’ingresso conduce al fienile ristrutturato.
Al piano terra ospita sul lato destro una piccolo laboratorio rustico e, sul lato sinistro, un piccolo bagno con sauna privata.
Dritta davanti conduce una scala stretta verso l’alto, il cui accesso è delimitato da una botola – assicurata da pesi e da una carrucola nel locale superiore. Una volta arrivati al piano superiore – su un livello che costituisce contemporaneamente il piano terra verso il pendio – si apre un imponente ambiente di circa 53 m². Con parquet in rovere e finestre curve realizzate su misura da un falegname.
Con una piccola stufa, un’accogliente zona cottura e una zona notte direttamente davanti all’uscita sulla terrazza, questo luogo collega senza soluzione di continuità l’interno con il giardino.
Giardino & la casa dello yoga:
Una romantica scala in pietra naturale collega il cortile presso il fienile con l’ampio giardino.
Qui un’area barbecue privata invita a trascorrere miti serate estive.
Nella parte superiore del giardino si nasconde un gioiello unico.
Una piccola casa dello yoga costruita tradizionalmente in argilla e paglia. Racchiude da una veranda in legno un ambiente che verso l’alto si apre al cielo come una dolce cupola.
Qui, lontano dalle città frenetiche, si presenta la rara possibilità di vivere in modo autosufficiente, all’insegna della tranquillità, del silenzio e della magia della natura.

Posizione