Storica proprietà a graticcio in una tranquilla posizione nel villaggio vicino a Waldbröl

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

A proposito di questa casa

Nascosto in un piccolo villaggio vicino a Waldbröl si trova un vero gioiello.

Dalla strada del villaggio si può solo intuire quale luogo incantevole si nasconda sul terreno di 2.544 m². Salendo la scala in pietra naturale, dal verde protettivo si apre la prima vista sulla proprietà:
La facciata in ardesia della casa principale risplende di un’eleganza senza tempo, mentre sulla sinistra il giardino d’inverno invita a soffermarsi.
Sulla destra, un cortile interno rivestito di rustica pavimentazione in pietra naturale si inserisce dolcemente tra la casa principale e il fienile storico.


Un luogo ricco di storie Piano terra e ingresso:
Attraverso un’antica porta d’ingresso, che come un tempo può essere aperta separatamente nella parte superiore, si accede all’accogliente ingresso. Sulla sinistra lo sguardo si apre sulla spaziosa cucina. Dritto si raggiunge il soggiorno, che, in quanto cuore della casa, collega gli altri ambienti: da qui si accede alla sala da pranzo, si torna in cucina e si prosegue verso il luminoso giardino d’inverno.
Un incanto davvero particolare avvolge la sala da pranzo, dove lo sguardo si apre verso l’alto e rivela la galleria della biblioteca al piano superiore. Un piccolo corridoio conduce dall’ingresso al bagno principale e al bagno per gli ospiti. Dietro un’altra porta sul lato sinistro si cela un’affascinante camera per gli ospiti, nella quale una scala a chiocciola curva conduce direttamente alla zona notte.

Piano superiore:
Seguendo la scala verso l’alto si arriva in un ambiente simile a un corridoio. Sul lato destro si apre l’accesso a uno studio o a un’ulteriore camera per gli ospiti, che a sua volta è perfettamente collegata alla parte superiore della scala a chiocciola della camera per gli ospiti. Dallo studio si accede sulla sinistra all’imponente galleria con la sua biblioteca. Tornando nell’ingresso, sulla sinistra si raggiunge la camera da letto principale, che grazie alle finestre su entrambe le pareti esterne è inondata da una luce particolarmente piacevole e calda.

Mansarda:
Salendo ancora di un piano la scala dall’ingresso, si arriva sotto il tetto. Qui due ambienti sviluppati fino al colmo del tetto si affiancano, separati da un gradino, e attualmente vengono utilizzati come incantevoli camere per bambini.

Il fienile ristrutturato – Fascino rustico e senso di protezione.
Tornando nel cortile tra gli edifici, l’ingresso conduce al fienile ristrutturato.
Al piano terra ospita sul lato destro una piccola e rustica officina e sul lato sinistro un piccolo bagno con propria Sauna.
Una stretta scala conduce direttamente verso l’alto, il cui accesso è delimitato da una botola – assicurata da pesi e da una carrucola di rinvio nel vano superiore. Una volta arrivati in cima – su un livello che allo stesso tempo costituisce il piano terra rivolto verso il pendio – si apre un’imponente stanza di circa 53 m². Con parquet in rovere e finestre curve realizzate su misura da un falegname.
Con una piccola stufa, un’accogliente angolo cottura e una zona notte proprio davanti all’uscita sulla terrazza, questo luogo collega perfettamente gli interni con il giardino.
Giardino & la casa dello yoga:
Una romantica scala in pietra naturale collega il cortile presso il fienile con l’ampio giardino.
Qui, un’area barbecue privata invita a trascorrere miti serate estive.
Nella parte superiore del giardino si cela un gioiello unico.
Una piccola casa dello yoga, costruita tradizionalmente in argilla e paglia. Circondata da una veranda in legno, ospita una stanza che verso l’alto si apre al cielo come una dolce cupola.
Qui, lontano dalle città frenetiche, si offre la rara possibilità di una vita autosufficiente, ricca di calma, silenzio e magia naturale.

Posizione