فرايبورغ-ريزلفيلد – شقة من غرفتين في الطابق الأرضي مؤجرة، مع تراسين وحديقة وموقف سيارات

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

تجمع هذه الشقة الأنيقة الواقعة في الطابق الأرضي بحي ريزنفيلد المحبوب في فرايبورغ، على مساحة سكنية تبلغ نحو 53 م²، بين توزيع مدروس للمساحات وجودة معيشية استثنائية. عند دخولها، يستقبلكم ممر مركزي تتفرع منه جميع الغرف بانسجام. ويضم الحمام المضاء بضوء النهار دشًا عمليًا، بالإضافة إلى وصلة خاصة لغسالة الملابس.

ومن أبرز مزايا هذه العقار الإطلالة الخارجية المزدوجة مع مساحتَي جلوس مفتوحتين على الجانبين: فمن منطقة المعيشة المغمورة بالضوء تصلون إلى التراس الرئيسي شبه المنحرف، مع وصول مباشر إلى حديقتكم الخاصة الواقعة جهة الغرب، وهو مثالي للاستمتاع بشمس بعد الظهر. ويوفرَت غرفة النوم، بفضل التراس الثاني والجزء المنفصل من الحديقة جهة الشرق، ملاذًا هادئًا لساعات الصباح.

التجهيزات عملية بالكامل: توفر حجرة قبو واسعة مع وصلة كهرباء خاصة مساحة تخزين متعددة الاستخدامات. ويتم تأمين التدفئة بشكل مستدام ومريح عبر التدفئة المركزية. كما أن موقف السيارات العلوي بنظام دوبلكس مشمول بالفعل في سعر الشراء.

الشقة مؤجرة منذ 09/2025، وتمثل استثمارًا رأسماليًا متينًا في أحد أكثر مواقع فرايبورغ طلبًا. تبلغ الرسوم الشهرية للعقار اعتبارًا من عام 2027 مبلغ 511 €. ويبلغ صافي الإيجار الشهري البارد 565 € (بالإضافة إلى 115 € دفعة مقدمة للتكاليف الإضافية، بإجمالي إيجار شامل: 680 €).

المعروض هو الشقة رقم 1. يرجى ملاحظة أنه من المقرر تنفيذ أعمال ترميم للمبنى في المستقبل القريب. سنوفر لكم المستندات التفصيلية ضمن العرض التفصيلي. ويتحمل المشتري تكاليف أي مساهمة استثنائية محتملة. ويسعدنا توضيح التفاصيل لكم في محادثة شخصية.

وفي المبنى نفسه، تُعرض في الوقت ذاته شقة أخرى مكوّنة من غرفتين (الطابق الأرضي / الطابق الثاني) للبيع – وهي مثالية للمستثمرين أو للاستخدام المرن.

الموقع