| Type | Plancher au rez-de-chaussée |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 53 m² |
| Chambres | 1 |
| chambres | 2 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Loyer hors charges | 565 € |
|---|---|
| Frais de service | 115 € |
| Prix d'achat | 270.000 € |
| Prix par m2 | 5 125,28 €/m² |
| Commission européenne | 3% (3,0 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis.) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCet appartement soigné au rez-de-chaussée, situé dans le très prisé quartier de Rieselfeld à Fribourg, réunit sur environ 53 m² de surface habitable une distribution bien pensée et une qualité de vie exceptionnelle. Dès l’entrée, un couloir central vous accueille et dessert harmonieusement toutes les pièces. La salle de bains éclairée naturellement est équipée de manière pratique d’une douche ainsi que d’un raccordement privatif pour lave-linge.
L’un des points forts absolus de ce bien est sa double ouverture sur l’extérieur avec deux espaces privatifs : depuis le séjour baigné de lumière, vous accédez à la terrasse principale de forme trapézoïdale, avec un accès direct à votre propre espace de jardin orienté à l’ouest — idéal pour profiter du soleil de l’après-midi. La chambre dispose d’une seconde terrasse et d’une partie de jardin séparée orientée à l’est, offrant un havre de tranquillité pour les heures matinales.
L’équipement est entièrement fonctionnel : une spacieuse cave avec raccordement électrique privatif offre un espace de rangement polyvalent. Le chauffage est assuré de manière durable et confortable par le chauffage urbain. Une place de parking Duplex supérieure est déjà incluse dans le prix d’achat.
L’appartement est loué depuis 09/2025 et constitue un investissement solide dans l’un des quartiers les plus prisés de Fribourg. Les charges mensuelles de copropriété s’élèveront à 511 € à partir de 2027. Le loyer mensuel net hors charges est de 565 € (auxquels s’ajoutent 115 € d’acompte sur charges, soit un loyer charges comprises total de : 680 €).
Est proposé à la vente l’appartement n° 1. Veuillez noter que des travaux de rénovation sont prévus prochainement dans l’immeuble. Nous vous fournirons les documents détaillés dans le dossier de présentation complet. Les coûts d’un éventuel appel de fonds exceptionnel sont à la charge de l’acheteur. Nous nous ferons un plaisir de vous expliquer les détails lors d’un entretien personnel.
Dans le même immeuble, un autre appartement de 2 pièces (rez-de-chaussée / 2e étage) est également proposé à la vente au même moment — idéal pour les investisseurs ou pour une utilisation flexible.
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