| Tipo di | Piano terra pianeggiante |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 53 m² |
| Camere da letto | 1 |
| stanze | 2 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Affitto escluse le spese | 565 € |
|---|---|
| Servizio di assistenza | 115 € |
| Prezzo di acquisto | 270.000 € |
| Prezzo per m2 | 5.125,28 €/m² |
| Commissione | 3% (3,0 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis.) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesto curato appartamento al piano terra, situato nel popolare quartiere Rieselfeld di Friburgo, combina su circa 53 m² di superficie abitabile una distribuzione degli ambienti ben studiata con una qualità abitativa straordinaria. Entrando, sarete accolti da un corridoio centrale dal quale si accede armoniosamente a tutti gli ambienti. Il bagno con luce naturale è dotato in modo pratico di una doccia e di un attacco dedicato per la lavatrice.
Un vero punto di forza di questa proprietà è il doppio rapporto con l'esterno, grazie agli spazi all'aperto su entrambi i lati: dalla zona giorno inondata di luce si accede alla terrazza principale trapezoidale, con accesso diretto al proprio giardino privato esposto a ovest – ideale per godersi il sole pomeridiano. La camera da letto offre, con una seconda terrazza e una porzione di giardino separata esposta a est, un tranquillo rifugio per le ore mattutine.
Le dotazioni sono pratiche sotto ogni aspetto: un ampio vano cantina con allacciamento elettrico autonomo offre molteplici possibilità di stoccaggio. L'approvvigionamento termico avviene in modo sostenibile e confortevole tramite teleriscaldamento. Un posto auto duplex superiore è già compreso nel prezzo di acquisto.
L'appartamento è affittato dal 09/2025 e rappresenta un solido investimento in una delle zone più richieste di Friburgo. Le spese condominiali mensili ammontano a 511 € a partire dal 2027. Il canone mensile netto senza spese accessorie è di 565 € (più 115 € di acconto per le spese accessorie, canone complessivo comprensivo di spese: 680 €).
È in vendita l'appartamento n. 1. Si prega di notare che per l'edificio sono previsti interventi di ristrutturazione nel prossimo futuro. La documentazione dettagliata sarà messa a vostra disposizione nell'esposizione ampliata. I costi di un eventuale contributo straordinario sono a carico dell'acquirente. Saremo lieti di illustrarvi i dettagli in un colloquio personale.
Nello stesso edificio è contemporaneamente in vendita un ulteriore appartamento di 2 locali (piano terra / 2° piano) – ideale per investitori o per un utilizzo flessibile.
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