| Tipo | Planta baja plana |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 53 m² |
| Dormitorios | 1 |
| habitaciones | 2 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Alquiler sin gastos | 565 € |
|---|---|
| Cargo de servicio | 115 € |
| Precio de compra | 270.000 € |
| Precio por m2 | 5.125,28 €/m² |
| Comisión | 3% (3,0 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis.) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEste cuidado apartamento en planta baja, situado en el popular barrio Rieselfeld de Friburgo, combina en unos 53 m² de superficie habitable una distribución bien concebida con una calidad de vida excepcional. Al entrar, le recibe un recibidor central desde el que se accede armoniosamente a todas las estancias. El baño con luz natural está equipado prácticamente con una ducha y una conexión propia para lavadora.
Uno de los grandes atractivos de esta propiedad es su doble conexión exterior con zonas de estar a ambos lados: desde el luminoso salón se accede a la terraza principal trapezoidal, con acceso directo a su propio jardín orientado al oeste, ideal para disfrutar del sol de la tarde. El dormitorio ofrece, con una segunda terraza y una zona de jardín independiente orientada al este, un tranquilo refugio para las horas de la mañana.
El equipamiento es práctico en todos sus aspectos: un amplio trastero en el sótano con conexión eléctrica propia ofrece un espacio de almacenamiento versátil. El suministro de calefacción se realiza de forma sostenible y confortable mediante calefacción urbana. Una plaza de aparcamiento superior tipo dúplex ya está incluida en el precio de compra.
El apartamento está alquilado desde 09/2025 y representa una sólida inversión en una de las ubicaciones más solicitadas de Friburgo. Los gastos mensuales de comunidad ascienden a partir de 2027 a 511 €. El alquiler neto mensual sin calefacción es de 565 € (más 115 € de anticipo de gastos adicionales, alquiler total con gastos: 680 €).
Se ofrece el apartamento n.º 1. Tenga en cuenta que próximamente están previstas medidas de saneamiento para el edificio. Le proporcionaremos la documentación detallada en el exposé ampliado. Los costes de una posible derrama correrán a cargo del comprador. Estaremos encantados de explicarle los detalles en una conversación personal.
En el mismo edificio se ofrece simultáneamente a la venta otro apartamento de 2 habitaciones (planta baja / 2.ª planta), ideal para inversores o para un uso flexible.
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505 € Freiburg-Rieselfeld – Vivienda alquilada de 2 habitaciones con balcón y plaza de aparcamiento79111 Freiburg im Breisgau
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