أكثر من مجرد منزل: عقار واسع يضم عيادة، ونظامًا كهروضوئيًا، ومحطة شحن Wallbox، وإيرادات جذابة.

يمكنك معرفة العنوان الدقيق من المعلن عند الطلب.26452 SandeNiedersachsen

سعر البيع: 350.000 €

مساحة المعيشة: 135 m²

غرفة: 5

معرف TraumImmo: WTMXJNY

معرف الشريك: 096871319

تاريخ النشر 21/10/2026 · تاريخ آخر فحص 11/11/2026

المعلن:
RegionalImmobilien24

اتصل بالمعلن

المعلومات الأساسية

مساحة المعيشة التقريبية	135 m²
غرف نوم	3

غرفة	5
الحمامات	2

شرفة

مساحة الأرض	1119 m²

سعر البيع والمصاريف

سعر البيع	350.000 €
سعر المتر المربع	2,592.59 €/m²
عمولة	3,57% (3,57 % inkl. MwSt.)

حساب تكاليف التمويل والشراء

احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.

يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.

تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.

حاسبات وافتراضات تمويل أخرى

عن هذا المنزل

هذا العقار في زانده يتجاوز بكثير مفهوم المنزل السكني التقليدي. فهو يجمع بين السكن الخاص الواسع ووحدة تجارية ذات مدخل مستقل ومؤجرة بالفعل، ليقدم بذلك تصورًا يجمع بين الراحة والمرونة والآفاق الاقتصادية.

في الطابق الأرضي توجد عيادة طبية بمساحة تقارب 117 m²، منفصلة تمامًا عن القسم السكني. ويضمن التأجير القائم بالفعل دخلًا منتظمًا، ويمنح العقار قيمة اقتصادية إضافية. وفي الوقت نفسه، يحافظ المدخل المستقل على خصوصية الوحدة السكنية بصورة تامة.

يرحب القسم السكني، بمساحة تقارب 135 m²، بقاطنيه بمساحات واسعة وأجواء مريحة تشعرك بالدفء. وتتيح الغرف الخمس خيارات متعددة، من السكن العائلي التقليدي إلى العمل من المنزل وغرفة الضيوف، وصولًا إلى مساحات خاصة للاسترخاء. ويعزز الحمامان الطابع المريح للمنزل.

كما توسّع غرفة إضافية مجهزة في الطابق العلوي المساحة المتاحة، وتوفر مستوى مثاليًا لاستخدامه مكتبًا أو غرفة للهوايات أو مساحة للضيوف أو ملاذًا شخصيًا.

ويواكب العقار متطلبات العصر من الناحية التقنية أيضًا. إذ تتيح منظومة كهروضوئية عالية الجودة وحديثة الاستفادة من الطاقة الشمسية الخاصة، وتضيف إلى المبنى عنصرًا مهمًا من عناصر إمدادات الطاقة الحديثة. كما تتوفر في المرآب محطة شحن جدارية للسيارات الكهربائية. ويعود نظام التدفئة إلى عام 2013.

وُسّع المبنى وجُدّد عام 1989، ويوفر اليوم مزيجًا نادرًا من جودة السكن ومصدر دخل إضافي ومرونة في الاستخدام.

وهذا المزيج تحديدًا هو ما يميز العقار: إذ يمكن الجمع بين السكن الخاص والاستخدام الاقتصادي تحت سقف واحد، دون أن يتنافس القسمان فيما بينهما.