| Surface habitable environ. | 135 m² |
|---|---|
| Chambres | 3 |
| chambres | 5 |
|---|---|
| Salles de bains | 2 |
| Zone de terrain | 1119 m² |
|---|
| Prix d'achat | 350.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 592,59 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt.) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCe bien immobilier à Sande est bien plus qu’une maison traditionnelle. Il associe un vaste espace de vie privé à un local commercial disposant d’un accès séparé et déjà loué, créant ainsi un concept qui séduit autant par son confort et sa flexibilité que par ses perspectives économiques.
Au rez-de-chaussée se trouve un cabinet médical de 117 m² environ, entièrement séparé de l’espace résidentiel. La location en cours génère déjà des revenus réguliers et confère au bien une valeur économique supplémentaire. Dans le même temps, l’accès indépendant préserve pleinement l’intimité du logement.
L’espace résidentiel d’environ 135 m² accueille ses occupants dans un cadre généreux et une atmosphère agréable et chaleureuse. Cinq pièces offrent de multiples possibilités, qu’il s’agisse d’un logement familial classique, d’un bureau à domicile, d’une chambre d’amis ou d’espaces de retraite personnalisés. Deux salles de bains soulignent le caractère confortable de la maison.
Une pièce supplémentaire aménagée sous les combles accroît encore la surface disponible et crée un espace idéal pour un bureau, une salle de loisirs, un espace pour les invités ou un refuge personnel.
Sur le plan technique également, le bien est résolument moderne. Une installation photovoltaïque haut de gamme et récente permet d’utiliser sa propre énergie solaire et apporte au bâtiment un élément important d’un approvisionnement énergétique moderne. Une borne de recharge est disponible dans le garage pour la mobilité électrique. Le système de chauffage date de 2013.
Le bâtiment a été agrandi et modernisé en 1989 et offre aujourd’hui une combinaison rare de qualité résidentielle, de source de revenus supplémentaire et d’utilisation flexible.
C’est précisément cette combinaison qui rend le bien si particulier : il permet d’allier logement privé et activité économique sous un même toit, sans que les deux espaces se concurrencent.
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