| Superficie di soggiorno ca. | 135 m² |
|---|---|
| Camere da letto | 3 |
| stanze | 5 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Superficie di trama | 1119 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 350.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.592,59 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt.) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesto immobile a Sande è molto più di una classica abitazione. Unisce una spaziosa residenza privata a un’unità commerciale con accesso indipendente, già locata, creando una soluzione che convince per comfort, flessibilità e prospettive economiche.
Al piano terra si trova uno studio medico di circa 117 m², completamente separato dalla zona abitativa. La locazione in essere garantisce già oggi entrate regolari e conferisce all’immobile un ulteriore valore economico. Allo stesso tempo, l’accesso indipendente tutela pienamente la privacy dell’unità abitativa.
La zona abitativa, di circa 135 m², accoglie i suoi abitanti con ampi spazi e un’atmosfera piacevole e familiare. Cinque stanze offrono molteplici possibilità, dalla classica vita familiare allo smart working e alle camere per gli ospiti, fino a spazi personali in cui ritirarsi. Due bagni sottolineano il carattere confortevole della casa.
Un ulteriore locale ricavato nel sottotetto amplia ancora la superficie disponibile e crea un ambiente ideale come studio, sala hobby, zona ospiti o rifugio personale.
Anche dal punto di vista tecnico l’immobile è al passo con i tempi. Un impianto fotovoltaico di alta qualità e praticamente nuovo consente di utilizzare l’energia solare autoprodotta e integra nell’edificio un importante elemento di un moderno approvvigionamento energetico. Nel garage è disponibile una wallbox per la mobilità elettrica. L’impianto di riscaldamento risale al 2013.
L’edificio è stato ampliato e modernizzato nel 1989 e offre oggi una rara combinazione di qualità abitativa, fonte di reddito aggiuntiva e flessibilità d’uso.
È proprio questa combinazione a rendere speciale l’immobile: qui è possibile conciliare la vita privata e l’attività economica sotto lo stesso tetto, senza che i due ambiti entrino in conflitto.
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