Published on 21/07/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Living area approx. | 48 m² |
| Rooms | 2 |
|---|
| Bedrooms | 1 |
|---|---|
| Bathrooms | 1 |
| Purchase price | 186.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,881.47 €/m² |
| Commission | 3,57% (3,57% inkl. gesetzl. MwSt) |
من يقدّر القرب من الطبيعة ويرغب في تجربة الجبال مباشرة أمام عتبة منزله، سيجد في هذه الشقة الساحرة المؤلفة من غرفتين في شليخينغ-إتنهاوزن ملاذًا مثاليًا. تقع الشقة في الطابق العلوي من مجمّع سكني شُيّد عام 1985، وتوفر على مساحة سكنية تبلغ نحو 47,92 م² مخططًا مدروسًا مع مستوى مريح من السكن.
منذ دخول الشقة، يتيح الممر الواقع في موقع مركزي وصولًا عمليًا إلى جميع الغرف. وتتمثل جوهرة الشقة في غرفة المعيشة الفسيحة مع وصول مباشر إلى الشرفة الجنوبية المشمسة. ومن هنا ينفتح منظر رائع على المناظر الجبلية المحيطة – إطلالة تبعث على الإعجاب في جميع الفصول وتؤكد سحر هذا الموقع السكني المميز.
تتميز غرفة النوم بمساحة مريحة وتوفر مكانًا كافيًا لأفكار التأثيث الفردية. وبينما زُوّدت مناطق المعيشة في الغالب ببلاط سهل العناية، توجد في غرفة النوم أرضية مفروشة بالسجاد يمكن تجديدها في إطار تحديث الشقة.
يتيح المطبخ المفتوح، مع فصله جزئيًا، تصميمًا عمليًا ويوفر مساحة كافية للمتطلبات اليومية. ويحتوي الحمام على حوض استحمام مزود بدش، ومغسلة، ومرحاض، بالإضافة إلى وصلة للغسالة. وحالة التجهيزات جيدة، إلا أنها لم تعد تتوافق بالكامل مع متطلبات التصميم الحالية، وتوفر إمكانية لإجراء تحديث عصري.
وتجدر الإشارة بشكل خاص إلى الموقع في حي إتنهاوزن. فمن هنا تبدأ العديد من مسارات المشي لمسافات طويلة والأنشطة الترفيهية عمليًا أمام عتبة المنزل مباشرة. وتجعل الجبال والمراعي الألبية والمناظر الطبيعية المحيطة المنطقةَ مكانًا سكنيًا واستجماميًا محبوبًا لمحبي الطبيعة والمهتمين بالرياضة والباحثين عن الهدوء على حد سواء.
يوفر قبو خاص مساحة تخزين إضافية. وإلى جانب ذلك، يمكن شراء موقف سيارات في المرآب تحت الأرض بشكل منفصل مقابل 10.000 €، مما يكمّل العرض براحة.
تصلح الشقة للسكن الشخصي وكذلك للمستثمرين الرأسماليين الذين يبحثون عن عقار في أحد أكثر المواقع الطبيعية جاذبية في منطقة كيمغاو. ومع بذل جهود تحديث محدودة، يمكن إنشاء منزل جذاب هنا يتمتع بقيمة ترفيهية عالية وإطلالة جبلية مبهرة.
يرجى ملاحظة: لا يُسمح باستخدام العقار كمسكن ثانٍ أو لتأجيره للعطلات.
يسعدني ترتيب موعد للمعاينة – وأتطلع إلى أن أعرّفكم بهذا العقار للتعريف بأنفسكم شخصيًا!
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
