Published on 21/07/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Living area approx. | 48 m² |
| Rooms | 2 |
|---|
| Bedrooms | 1 |
|---|---|
| Bathrooms | 1 |
| Purchase price | 186.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,881.47 €/m² |
| Commission | 3,57% (3,57% inkl. gesetzl. MwSt) |
Calculate using this listing's purchase price. Every assumption is editable and all figures are non-binding estimates.
The initial payment is estimated as loan amount × (interest + repayment) ÷ 12. Individual lending terms, special repayments and further fees are not included. Tax, notary and agent costs may differ in your case. This is not a financing offer or financial advice.
Your inputs are calculated only in this browser and are not saved or sent to TraumImmo.
More financing calculators and assumptionsТой, хто цінує близькість до природи й хоче насолоджуватися горами просто біля порога, знайде у цій чарівній 2-кімнатній квартирі в Schleching-Ettenhausen ідеальне місце для відпочинку. Квартира розташована на верхньому поверсі житлового комплексу, зведеного у 1985 році, і пропонує на площі близько 47,92 м² продумане планування та приємний житловий комфорт.
Уже при вході до квартири центрально розташований коридор забезпечує практичний доступ до всіх приміщень. Серцем помешкання є простора вітальня з прямим виходом на сонячний балкон, орієнтований на південь. Звідси відкривається чудовий вид на навколишній гірський ландшафт — панорама, яка захоплює будь-якої пори року та підкреслює особливу привабливість цього місця.
Спальня має приємний розмір і достатньо простору для індивідуальних ідей облаштування. У той час як житлові приміщення переважно оздоблені легкими в догляді плитками, у спальні є килимове покриття, яке в рамках модернізації можна було б замінити.
Відкрита, але водночас частково відокремлена кухня забезпечує функціональне облаштування та достатньо місця для повсякденних потреб. У ванній кімнаті є ванна з душем, умивальник, туалет і підключення для пральної машини. Обладнання перебуває в доглянутому стані, однак уже не повністю відповідає сучасним вимогам до дизайну та має потенціал для модернізації відповідно до сучасних стандартів.
Особливо варто відзначити розташування в районі Ettenhausen. Звідси численні можливості для піших прогулянок і відпочинку починаються практично просто біля порога. Навколишні гори, альпи та природні ландшафти роблять цей регіон популярним місцем для проживання й відпочинку серед любителів природи, спорту та спокою.
Власне підвальне приміщення забезпечує додатковий простір для зберігання. Крім того, паркомісце в підземному гаражі можна придбати окремо за 10.000 €, що комфортно доповнює пропозицію.
Квартира підходить як для власного проживання, так і для інвесторів, які шукають нерухомість в одному з найпривабливіших природних районів Кімгау. Завдяки помірним витратам на модернізацію тут можна створити привабливий дім із високою рекреаційною цінністю та вражаючою гірською панорамою.
Зверніть увагу: використання як другого житла або для здавання в оренду відпочивальникам не дозволяється.
Буду радий домовитися про перегляд — із задоволенням покажу вам цю нерухомість особисто представитися!
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
