Published on 21/07/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Living area approx. | 48 m² |
| Rooms | 2 |
|---|
| Bedrooms | 1 |
|---|---|
| Bathrooms | 1 |
| Purchase price | 186.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,881.47 €/m² |
| Commission | 3,57% (3,57% inkl. gesetzl. MwSt) |
Тот, кто ценит близость к природе и хочет наслаждаться горами прямо у порога, найдёт в этой очаровательной 2-комнатной квартире в Шлехинге-Эттенхаузене идеальное место для отдыха. Квартира расположена на верхнем этаже жилого комплекса, построенного в 1985 году, и предлагает на площади около 47,92 м² продуманную планировку и комфортные условия проживания.
Уже при входе в квартиру центрально расположенный коридор обеспечивает удобный доступ ко всем помещениям. Центральное место занимает просторная гостиная с прямым выходом на солнечный балкон, ориентированный на юг. Отсюда открывается великолепный вид на окружающий горный ландшафт — панорама, которая восхищает в любое время года и подчёркивает особую привлекательность этого места проживания.
Спальня имеет приятные размеры и достаточно места для индивидуальных дизайнерских решений. В то время как жилые помещения преимущественно оборудованы простыми в уходе плиточными покрытиями, в спальне уложено ковровое покрытие, которое в рамках модернизации можно заменить.
Открытая, но частично отделённая кухня позволяет создать функциональное пространство и предоставляет достаточно места для повседневных нужд. В ванной комнате имеются ванна с душем, раковина, туалет и подключение для стиральной машины. Оборудование находится в ухоженном состоянии, однако уже не полностью соответствует современным требованиям к оформлению и предоставляет потенциал для актуальной модернизации.
Особого внимания заслуживает расположение в районе Эттенхаузен. Отсюда многочисленные возможности для пеших прогулок и отдыха начинаются практически прямо у порога. Окружающие горы, альмы и природные ландшафты делают этот регион популярным местом для проживания и отдыха как для любителей природы и спорта, так и для тех, кто ищет спокойствие.
Собственный подвальный отсек обеспечивает дополнительное место для хранения. Кроме того, парковочное место в подземном гараже можно приобрести отдельно за 10.000 €, что комфортно дополняет предложение.
Квартира подходит как для собственного проживания, так и для инвесторов, ищущих недвижимость в одном из самых привлекательных природных мест региона Кимгау. При умеренных затратах на модернизацию здесь можно создать привлекательный дом с широкими возможностями для отдыха и впечатляющей панорамой гор.
Обратите внимание: использование в качестве второго жилья или для сдачи в аренду на время отпуска не разрешается.
Буду рад согласовать с вами дату просмотра — с удовольствием представлю вам этот объект лично представиться!
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
