Publié le 21/07/2026 · Dernière vérification 16/08/2026
| Type | Plat |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 48 m² |
| chambres | 2 |
|---|
| Chambres | 1 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Prix d'achat | 186.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 881,47 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57% inkl. gesetzl. MwSt) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesToute personne qui apprécie la proximité de la nature et souhaite profiter des montagnes juste devant sa porte trouvera dans cet agréable appartement de 2 pièces à Schleching-Ettenhausen un refuge idéal. L’appartement se trouve à l’étage supérieur d’un ensemble résidentiel construit en 1985 et offre, sur environ 47,92 m² de surface habitable, une distribution bien pensée et un confort de vie agréable.
Dès l’entrée dans l’appartement, le couloir central assure une desserte pratique de toutes les pièces. La pièce maîtresse est le spacieux séjour avec accès direct au balcon ensoleillé orienté au sud. De là s’ouvre une vue magnifique sur le paysage montagneux environnant – un panorama qui séduit en toute saison et souligne le charme particulier de cet emplacement résidentiel.
La chambre offre une superficie agréable et suffisamment de place pour des idées d’aménagement personnalisées. Tandis que les espaces de vie sont majoritairement revêtus de carrelage facile d’entretien, la chambre dispose d’une moquette qui pourrait être remplacée dans le cadre d’une modernisation.
La cuisine ouverte, mais néanmoins partiellement séparée, permet un aménagement fonctionnel et offre suffisamment de place pour les besoins quotidiens. La salle de bains dispose d’une baignoire-douche, d’un lavabo, de WC ainsi que d’un raccordement pour lave-linge. L’équipement est bien entretenu, mais ne correspond plus entièrement aux exigences actuelles en matière de design et offre un potentiel de modernisation contemporaine.
L’emplacement dans le quartier d’Ettenhausen mérite une mention particulière. De nombreux sentiers de randonnée et possibilités de loisirs commencent pratiquement devant la porte. Les montagnes, alpages et paysages naturels environnants font de la région un lieu de résidence et de villégiature apprécié des amoureux de la nature, des sportifs et des personnes en quête de tranquillité.
Une cave privative offre un espace de rangement supplémentaire. En outre, une place de stationnement en garage souterrain peut être achetée séparément pour 10.000 € et complète confortablement cette offre.
L’appartement convient aussi bien à une occupation personnelle qu’aux investisseurs à la recherche d’un bien immobilier dans l’un des plus beaux environnements naturels du Chiemgau. Avec des travaux de modernisation raisonnables, il est possible d’y créer un logement attrayant offrant une grande qualité de loisirs et un panorama montagneux impressionnant.
Veuillez noter : l’utilisation comme résidence secondaire ou pour la location saisonnière n’est pas autorisée.
N’hésitez pas à convenir d’un rendez-vous pour une visite – je me réjouis de pouvoir vous présenter ce bienà présenter en personne !
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