Published on 21/07/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Living area approx. | 48 m² |
| Rooms | 2 |
|---|
| Bedrooms | 1 |
|---|---|
| Bathrooms | 1 |
| Purchase price | 186.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,881.47 €/m² |
| Commission | 3,57% (3,57% inkl. gesetzl. MwSt) |
Quien valora la proximidad a la naturaleza y desea vivir las montañas justo delante de la puerta de casa, encontrará en este encantador piso de 2 habitaciones en Schleching-Ettenhausen un refugio ideal. El piso se encuentra en la planta superior de un complejo residencial construido en 1985 y ofrece, sobre unos 47,92 m² de superficie habitable, una distribución bien pensada con un agradable confort residencial.
Ya al entrar en el piso, el pasillo situado en el centro facilita el acceso práctico a todas las estancias. El corazón de la vivienda es el amplio salón, con acceso directo al soleado balcón orientado al sur. Desde aquí se disfruta de unas magníficas vistas del paisaje montañoso circundante, un panorama que entusiasma en cualquier época del año y subraya el atractivo especial de esta ubicación residencial.
El dormitorio ofrece un tamaño agradable y espacio suficiente para ideas de decoración individuales. Mientras que las zonas de estar están equipadas principalmente con baldosas fáciles de mantener, el dormitorio cuenta con suelo de moqueta, que podría renovarse en el marco de una modernización.
La cocina abierta, aunque parcialmente separada, permite una distribución funcional y ofrece espacio suficiente para las necesidades diarias. El cuarto de baño dispone de bañera con ducha, lavabo, WC y conexión para lavadora. El equipamiento se encuentra en buen estado de conservación, aunque ya no responde plenamente a las exigencias actuales de diseño y ofrece potencial para una modernización contemporánea.
Cabe destacar especialmente la ubicación en el barrio de Ettenhausen. Desde aquí comienzan numerosas rutas de senderismo y posibilidades de ocio prácticamente delante de la puerta de casa. Las montañas, prados alpinos y paisajes naturales circundantes convierten la región en un popular lugar residencial y de descanso tanto para amantes de la naturaleza como para aficionados al deporte y quienes buscan tranquilidad.
Un trastero propio en el sótano ofrece espacio de almacenamiento adicional. Además, se puede adquirir por separado una plaza de aparcamiento en el garaje subterráneo por 10.000 €, completando cómodamente la oferta.
El piso es adecuado tanto para uso propio como para inversores que busquen una propiedad en uno de los entornos naturales más atractivos del Chiemgau. Con un esfuerzo de modernización moderado, aquí se puede crear un hogar atractivo con un alto valor recreativo y un impresionante panorama montañoso.
Tenga en cuenta: No está permitido utilizarlo como segunda residencia ni para alquiler vacacional.
No dude en concertar una visita; estaré encantado de mostrarle esta propiedad ¡para presentarse personalmente!
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