Published on 21/07/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Living area approx. | 48 m² |
| Rooms | 2 |
|---|
| Bedrooms | 1 |
|---|---|
| Bathrooms | 1 |
| Purchase price | 186.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,881.47 €/m² |
| Commission | 3,57% (3,57% inkl. gesetzl. MwSt) |
Chi apprezza la vicinanza alla natura e desidera vivere le montagne proprio davanti alla porta di casa, troverà in questo affascinante appartamento di 2 locali a Schleching-Ettenhausen un rifugio ideale. L’appartamento si trova al piano superiore di un complesso residenziale costruito nel 1985 e offre, su circa 47,92 m² di superficie abitabile, una planimetria ben studiata e un piacevole comfort abitativo.
Già entrando nell’appartamento, il corridoio situato centralmente garantisce un pratico accesso a tutti gli ambienti. Il cuore dell’abitazione è costituito dall’ampio soggiorno con accesso diretto al soleggiato balcone esposto a sud. Da qui si apre una splendida vista sul paesaggio montano circostante, un panorama che entusiasma in ogni stagione e sottolinea il particolare fascino di questa posizione abitativa.
La camera da letto offre dimensioni piacevoli e spazio sufficiente per idee d’arredo personalizzate. Mentre gli ambienti abitativi sono prevalentemente dotati di piastrelle di facile manutenzione, nella camera da letto è presente una moquette che potrebbe essere sostituita nell’ambito di una modernizzazione.
La cucina aperta, sebbene parzialmente separata, consente una disposizione funzionale e offre spazio sufficiente per le esigenze quotidiane. Il bagno dispone di vasca con doccia, lavabo, WC e attacco per la lavatrice. Le finiture si trovano in buone condizioni, tuttavia non rispondono più completamente agli attuali requisiti estetici e offrono potenziale per una modernizzazione contemporanea.
Particolarmente degna di nota è la posizione nel quartiere di Ettenhausen. Da qui numerose possibilità di escursioni e attività per il tempo libero iniziano praticamente davanti alla porta di casa. Le montagne, le malghe e i paesaggi naturali circostanti rendono la regione una località residenziale e di villeggiatura molto apprezzata da amanti della natura, sportivi e persone in cerca di tranquillità.
Una cantina privata offre ulteriore spazio di deposito. Inoltre, è possibile acquistare separatamente un posto auto in garage sotterraneo al prezzo di 10.000 €, completando comodamente l’offerta.
L’appartamento è adatto sia a chi desidera abitarvi sia agli investitori che cercano un immobile in una delle più suggestive località naturali del Chiemgau. Con costi di modernizzazione contenuti, è possibile creare qui un’abitazione attraente, con un elevato valore ricreativo e un’impressionante vista panoramica sulle montagne.
Si prega di notare: l’utilizzo come seconda residenza o per l’affitto turistico non è consentito.
Saremo lieti di concordare un appuntamento per la visita: non vedo l’ora di mostrarvi questo immobile di presentarsi di persona!
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