استثمار عقاري مُعتنى به من 2 غرف مع عائد 8,0% في فيورت-رونهوف

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

في موقع مركزي في فورث-رونهوف، تقدم هذه الشقة الساحرة المكونة من غرفتين نفسها في الطابق الثالث من مبنى سكني متعدد الوحدات شُيّد عام 1930. وبمساحة سكنية تبلغ حوالي 50 م²، ومخطط مدروس جيدًا، وحالة جيدة، يُعد هذا العقار مثاليًا كاستثمار رأسمالي طويل الأجل.

الوحدة مؤجرة حاليًا وتحقق إيرادات إيجارية منتظمة. هيكل المستأجرين في المبنى مريح، والبيئة السكنية هادئة ومع ذلك تتمتع بوسائل مواصلات جيدة – وهي ميزة إضافية أخرى لقابلية التأجير على المدى الطويل.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

الشقة مفروشة بالكامل ومؤجرة حاليًا بشكل موثوق (الإيجار الصافي البارد 1000,00 €) – وبالتالي فإن دخلًا إيجاريًا ثابتًا مضمون منذ البداية. تم الحفاظ على العقار وصيانته بانتظام، وهو بحالة جيدة وفقًا لذلك. ويوفر القبو التابع للشقة مساحة تخزين إضافية.

التجهيزات:
- حوالي 50 م² من مساحة السكن
- غرفتان بتقسيم جيد
- مطبخ مجهز وتجهيزات مفروشة (مشمولة)
- حالة جيدة
- حمام بإضاءة طبيعية
- قبو
- تدفئة غاز خاصة بالطابق
- بنية تحتية ممتازة

الخلاصة: هذه الشقة مثالية للمستثمرين الذين يقدّرون الاستقرار، وسهولة التأجير، والاستثمار العقاري المدمج.

آخر

Angaben gemäß § 5 TMG:

Diensteanbieter:
Reidelbach Immobilien eine Marke der MR Immo GmbH
vertreten durch den Geschäftsführer Manuel Reidelbach

Heideweg 96
92318 Neumarkt
Deutschland

Büro (Geschäftsstelle):
Reidelbach Immobilien
Hirschenstr. 11
90762 Fürth

Kontakt:
Telefon: 0911 1440 9064
E-Mail: info(at)reidelbach-immobilien.de

Website: immobilienmakler-fuerth(Punkt)com

Handelsregister:
HRB 44070, Amtsgericht Nürnberg

Umsatzsteuer-ID:
DE354994802

Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO:
Erteilt durch:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2
80333 München
Deutschland

Aufsichtsbehörde:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2
80333 München
Deutschland

Berufsrechtliche Regelungen:
§ 34c Gewerbeordnung (GewO)
Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV)

Einsehbar unter:
gesetze-im-internet(Punkt)de

Haftung für Inhalte:
Als Diensteanbieter sind wir gemäß § 7 Abs.1 TMG für eigene Inhalte auf diesen Seiten nach den allgemeinen Gesetzen verantwortlich. Nach §§ 8 bis 10 TMG sind wir jedoch nicht verpflichtet, übermittelte oder gespeicherte fremde Informationen zu überwachen oder nach Umständen zu forschen, die auf eine rechtswidrige Tätigkeit hinweisen. Verpflichtungen zur Entfernung oder Sperrung der Nutzung von Informationen nach den allgemeinen Gesetzen bleiben hiervon unberührt.

Haftung für Links:
Unser Angebot enthält Links zu externen Websites Dritter, auf deren Inhalte wir keinen Einfluss haben. Deshalb übernehmen wir für diese fremden Inhalte keine Gewähr. Für die Inhalte der verlinkten Seiten ist stets der jeweilige Anbieter oder Betreiber verantwortlich.

Urheberrecht:
Die durch den Diensteanbieter erstellten Inhalte und Werke unterliegen dem deutschen Urheberrecht. Beiträge Dritter sind als solche gekennzeichnet.

الموقع

وصف الموقع

تقع الشقة في حي فورث-رونهوف المحبوب، الذي يتميز ببنيته التحتية الجيدة وقربه من الطبيعة. توجد محطة حافلات مباشرة أمام باب المنزل، توفر اتصالًا سريعًا بوسط المدينة ومحطة فورث الرئيسية للقطارات. كما يمكن الوصول إلى مرافق التسوق والأطباء والمدارس ومناطق الاستجمام المحلية في غضون دقائق قليلة.