Gepflegte 2-Zimmer-Kapitalanlage mit 8,0% Rendite in Fürth-Ronhof

Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung der Wohnung

In zentraler Lage von Fürth-Ronhof präsentiert sich diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines im Jahr 1930 erbauten Mehrfamilienhauses. Mit einer Wohnfläche von ca. 50 m², einem durchdachten Grundriss und gepflegtem Zustand eignet sich diese Immobilie ideal als langfristige Kapitalanlage.

Die Einheit ist aktuell vermietet und erwirtschaftet regelmäßige Mieteinnahmen. Die Mieterstruktur im Haus ist angenehm, das Wohnumfeld ruhig und dennoch gut angebunden – ein weiterer Pluspunkt für langfristige Vermietbarkeit.

Ausstattung laut Anbieter

Die Wohnung ist vollständig möbliert und derzeit zuverlässig vermietet (Nettokaltmiete 1000,00 €) – eine solide Mieteinnahme ist somit von Anfang an gesichert. Das Objekt wurde regelmäßig instand gehalten und zeigt sich entsprechend gepflegt. Das zugehörige Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

Ausstattung:
- ca. 50 m² Wohnfläche
- 2 gut geschnittene Zimmer
- Einbauküche und möblierte Ausstattung (inklusive)
- Gepflegter Zustand
- Tageslichtbad
- Kellerabteil
- Gasetagenheizung
- Sehr gute Infrastruktur

Fazit: Diese Wohnung ist ideal für Anleger, die Wert auf Beständigkeit, einfache Vermietbarkeit und ein kompaktes Immobilieninvestment legen.

Sonstiges

Angaben gemäß § 5 TMG:

Diensteanbieter:
Reidelbach Immobilien eine Marke der MR Immo GmbH
vertreten durch den Geschäftsführer Manuel Reidelbach

Heideweg 96
92318 Neumarkt
Deutschland

Büro (Geschäftsstelle):
Reidelbach Immobilien
Hirschenstr. 11
90762 Fürth

Kontakt:
Telefon: 0911 1440 9064
E-Mail: info(at)reidelbach-immobilien.de

Website: immobilienmakler-fuerth(Punkt)com

Handelsregister:
HRB 44070, Amtsgericht Nürnberg

Umsatzsteuer-ID:
DE354994802

Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO:
Erteilt durch:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2
80333 München
Deutschland

Aufsichtsbehörde:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2
80333 München
Deutschland

Berufsrechtliche Regelungen:
§ 34c Gewerbeordnung (GewO)
Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV)

Einsehbar unter:
gesetze-im-internet(Punkt)de

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Lage

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Fürth-Ronhof, der sich durch seine gute Infrastruktur und Nähe zur Natur auszeichnet. Direkt vor der Haustür befindet sich eine Bushaltestelle mit schneller Anbindung zur Innenstadt und zum Fürther Hauptbahnhof. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Naherholungsgebiete sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.