منزل ساحر لعائلتين مع شقة ملحقة وحديقة خلابة في هيبنهايم

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

يوفر هذا المنزل الفسيح المكوّن من وحدتين سكنيتين مع شقة ملحقة في هيبنهايم على طريق بيرغشتراسه، والممتد على أربعة طوابق ومساحة سكنية تبلغ نحو 360 م²، عرضًا استثنائيًا وواسعًا ومتعدد الاستخدامات من الغرف. وبإجمالي 17 غرفة و8 غرف نوم، يُعد العقار مثاليًا للعيش المشترك لأسرتين إلى ثلاثة أجيال تحت سقف واحد، أو للجمع بين الاستخدام الذاتي والاستثمار الرأسمالي، أو للمشترين الذين يرغبون في الجمع بين المساحات السكنية الرحبة وإمكانيات الاستخدام الجذابة.

يظهر العقار، الذي جرى تحديثه بشكل شامل في عام 2024، بحالة عصرية ومعتنى بها، ويتميز بتجهيزات عالية الجودة والعديد من التفاصيل المريحة. وتضفي أغطية الأرضيات المختارة من اللامينيت والبلاط والفينيل أجواءً سكنية متناغمة، وتجمع بين المظهر الجذاب والعملية العالية للاستخدام اليومي.

ينقسم العقار إلى عدة مناطق سكنية مستقلة ومتعددة الاستخدامات. تقع الشقة الملحقة في الطابق الأرضي، وهي مناسبة بصفة خاصة لأفراد الأسرة أو الضيوف أو للتأجير المنفصل. يوفر الطابق الأول مساحات معيشة وإقامة واسعة، بالإضافة إلى مطبخ مجهز خاص وحمام للضيوف. ومن أبرز معالم هذا الطابق التراس الواسع ذو الإطلالة الجميلة على المروج المجاورة ونافورة المياه الجارية – وهو ملاذ جذاب لقضاء ساعات مريحة في الهواء الطلق.

كما يضم الطابق الثاني وحدة سكنية واسعة مع مطبخ مجهز خاص وحمام للضيوف. وتوجد هنا أيضًا ساونا إضافية. ويكمل الطابق العلوي عرض المساحات، إذ يوفر مناطق أخرى متعددة الاستخدامات مع إمكانيات تصميم فردية. وبالإجمال، يضم العقار ثلاثة حمامات عصرية وثلاثة مرافق حمام منفصلة، وتقع حمامات الضيوف في الطابقين الأول والثاني.

ومن أبرز مزايا المنزل منطقتا الساونا المنفصلتان. إذ توجد ساونا خاصة في كل من الطابق الأول والطابق الثاني. وبذلك يوفر العقار في مستويين سكنيين إمكانيات جذابة للراحة والاسترخاء الخاصين – وهي راحة استثنائية تؤكد مجددًا مفهوم السكن عالي الجودة.

وتُستكمل راحة السكن بمزايا تجهيز إضافية مميزة. إذ توفر المدفأة أجواءً دافئة ومريحة، بينما يتيح نظام تكييف الهواء الموجود مناخًا لطيفًا داخل الغرف طوال العام. كما توسّع الحديقة الشتوية منطقة المعيشة بإضافة مساحة مغمورة بالضوءمساحة للمعيشة وتوفر إمكانية إضافية للاستمتاع بالحدائق والمساحات الخارجية حتى في ظل تغيّر الأحوال الجوية.

وتجدر الإشارة بشكل خاص إلى قطعة الأرض التي تبلغ مساحتها حوالي 1.384 م². وقد صُممت الحديقة الواسعة للاستخدام والزينة بشكل متنوع، وتوفر إلى جانب المساحات الواسعة من العشب والمناطق الخضراء تفاصيل مميزة مثل أشجار النخيل وبركة وأشجار الفاكهة وموقد نار خاص. كما تتوفر لعشاق الحدائق أحواض زراعة مرتفعة، وهي مثالية لزراعة الأعشاب والخضروات وغيرها من النباتات. ويكمل بيت الحديقة ومبنى ورشة صغير منفصل المساحة الخارجية، ويوفران مساحة تخزين إضافية وإمكانات عملية للهوايات وأعمال البستنة ووقت الفراغ.

تتوفر لمركبات الأسرة مرآب مزدوج وموقف سيارات مغطى بالإضافة إلى موقفي سيارات آخرين في العقار. وبذلك يتوفر إجمالاً خمسة أماكن لوقوف السيارات في العقار. كما توجد أماكن إضافية لوقوف السيارات في المنطقة العامة وفي البلدة.

وتوفر مبنى المرآب القائم والقابل للتوسعة بإضافة طابق إمكانات تطوير خاصة. إذ تتيح هذه المساحة فرصاً menarik للتوسعة المستقبلية وإنشاء مساحات إضافية للاستخدام أو للسكن، رهناً بالفحص والموافقة وفقاً لأنظمة البناء المعمول بها.

يوفر القبو الواسع وإمكانات التخزين الإضافية مساحة تخزين أخرى، ويكملان تنوع المساحات في العقار.

كما يؤكد الاتصال المروري الموقع الجذاب. إذ يقع الطريق السريع على بُعد حوالي 9 كم ويمكن الوصول إليه في نحو 20 دقيقة. وتقع محطة القطار الرئيسية على بُعد حوالي 8 كم ويمكن الوصول إليها في نحو 15 دقيقة.

إن الجمع بين مساحة المعيشة الواسعة، والعديد من مناطق السكن المستقلة، والتجهيزات عالية الجودة، وساوناين، وقطعة الأرض المصممة بتنوع استثنائي، وإمكانات التطوير الإضافية، يجعل هذا العقار عقاراً مميزاً في هيبنهايم آن دير بيرغشتراسه. ويوفر آفاقاً مثيرة للاهتمام سواء للسكن الذاتي أو للأسر متعددة الأجيال أو للمستثمرين، ويجمع بين السكن الرحب وإمكانات الاستخدام المتنوعة.

الموقع