| النوع | شقة |
|---|---|
| الطابق | 1 |
| مساحة المعيشة التقريبية | 71 m² |
| سنة البناء | 1964 |
| غرف نوم | 1 |
| تاريخ التوفر | 01.11.2026 |
|---|---|
| غرفة | 2 |
| الحمامات | 1 |
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| نوع الوقود | الغاز الطبيعي |
| أماكن وقوف السيارات | 1 |
|---|---|
| الحالة | مثل الجديد |
| عدد طوابق المبنى | 3 |
| المساحة القابلة للاستخدام | 93 m² |
| يتم تضمين نفقات التدفئة في النفقات الإضافية | لا |
| صافي الإيجار | 1150 € |
|---|---|
| النفقات الجانبية | 140 € |
| مصاريف التدفئة | 110 € |
| إجمالي الإيجار | 1400 € |
| التأمين | 2300€ |
| سعر المتر المربع | 19.72 €/m² |
تقع الشقة في الطابق الأول من مبنى يضم ثلاث شقق في إشتردينغن، وقد خضع لتجديد شامل وتحديث حتى عام 2022. غرفة المعيشة/الطعام الفسيحة ذات المطبخ المدمج موجهة نحو الجنوب، مع إطلالة على الحديقة الرائعة ذات الأشجار القديمة. الشقة شاغرة اعتبارًا من 1 نوفمبر 2026.
لم يُقسَّم مكان المعيشة عمدًا، لمنح المستأجر أكبر قدر ممكن من الحرية في الاستخدام والتصميم. الأرضيات مكسوة بالباركيه. النوافذ ذات الزجاج الثلاثي العازل للصوت مزودة بمصاريع كهربائية. يحتوي الحمام المصمم بطابع متوسطي على دش كبير يمكن الدخول إليه، بالإضافة إلى مرحاض منفصل مكانيًا. الشرفة ذات الإطلالة الرائعة على الحديقة الجميلة مصممة بفساحة تتيح استخدامها جيدًا كمساحة معيشية في الصيف.
في الطابق السفلي، يوجد إلى جانب غرفة الغسيل المشتركة مخزن منفصل وقبو مقبب يوفر ظروف تخزين مثالية للنبيذ وما شابه ذلك.
المرآب السابق مخصص لركن الدراجات الهوائية أو الدراجات النارية.
الحديقة الواسعة والمُنشأة حديثًا مخصصة للاستخدام المشترك من قِبل سكان المبنى. وبفضل بيت الحديقة الجديد ومكان الجلوس المشترك، فهي مناسبة جدًا أيضًا لإقامة حفلات حديقة جميلة؛ كما يتبقى قدر كافٍ من المساحة في التربة الخصبة لزراعة الخضروات والزهور. وتضمن بئر خاص بالمبنى إمداد الحديقة بالمياه.
تم تجديد المبنى بالكامل من الأساس وفقًا لمعايير بيئية (عزل بالسليلوز/ألياف الخشب، لياسة من الإسمنت الجيري من الداخل، وطاقة شمسية حرارية لدعم التدفئة وتسخين المياه المنزلية)، وقد حُسب احتياجه السنوي من الطاقة النهائية بمقدار 37,8 kWh/m². ويُوفَّر نحو 1/3 منه حراريًا بالطاقة الشمسية.
الشقة بأكملها مزودة بتهوية أوتوماتيكية.
تم الاستغناء عمدًا عن تركيب مطبخ، لأن لكل مستأجر متطلبات خاصة به، ولا يمكنه تحقيقها بالكامل بنفسه إلا بهذه الطريقة.
بسبب أرضيات الباركيه، لا يُسمح للأسف بتربية الكلاب أو القطط.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
تقع الشقة في جنوب حي إشتردينغن، وتجمع من جهة بين القرب من بنية تحتية مثالية، بما في ذلك أفضل وسائل المواصلات إلى قطار الضواحي والحافلات والطريق السريع والمطار الإقليمي. خلال 27 أو 37 دقيقة، يمكن الوصول من محطة قطار إشتردينغن أو من أقرب موقف للحافلات إلى محطة قطار شتوتغارت الرئيسية!
ومن جهة أخرى، يوجد وصول مباشر إلى المروج وبساتين الفاكهة المتناثرة وإلى متنزه شونبوخ الطبيعي، الذي يدعو إلى الاستجمام على مسافة يمكن قطعها سيرًا على الأقدام.
1675 € إطلالة على الألب السوابية والمطار - شقة دوبلكس!70771 Leinfelden
1040 € شقة جميلة ومشرقة من غرفتين ونصف بالقرب من مسار المشي في وادي سيبنمولنتال70771 Leinfelden– Leinfelden
1530 € شقة جذابة وكبيرة من غرفتين في المدينة مع تراس وحديقة مشمسة في إيشتردينغن70771 Leinfelden-Echterdingen– Echterdingen
