| Type | Plat |
|---|---|
| Plancher | 1 |
| Surface habitable environ. | 71 m² |
| Année de construction | 1964 |
| Chambres | 1 |
| Disponible auprès de | 01.11.2026 |
|---|---|
| chambres | 2 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| Places de stationnement | 1 |
|---|---|
| État | Comme neuf |
| Planchers dans le bâtiment | 3 |
| Surface utile | 93 m² |
| Frais de chauffage inclus dans le service | Numéro |
| Loyer hors charges | 1150 € |
|---|---|
| Frais de service | 140 € |
| Frais de chauffage | 110 € |
| Total du loyer | 1400 € |
| Dépôt | 2300€ |
| Prix par m2 | 19,72 €/m² |
L’appartement se trouve au 1er étage d’une maison de trois logements entièrement rénovée et modernisée jusqu’en 2022, à Echterdingen. Le spacieux séjour/salle à manger avec cuisine intégrée est orienté au sud et offre une vue sur le magnifique jardin aux arbres anciens. L’appartement sera libre à partir du 1er novembre 2026.
La pièce à vivre n’a volontairement pas été cloisonnée, afin de laisser au locataire la plus grande liberté possible dans son utilisation et son aménagement. Les sols sont revêtus de parquet. Les fenêtres à triple vitrage insonorisant sont équipées de volets roulants électriques. La salle de bains au style méditerranéen dispose d’une grande douche à l’italienne ainsi que de toilettes séparées. Le balcon, offrant une magnifique vue sur le splendide jardin, est aménagé de manière si généreuse qu’il peut facilement être utilisé comme espace de vie en été.
Au sous-sol se trouvent, outre la buanderie commune, un débarras séparé ainsi qu’une cave voûtée offrant des conditions de stockage optimales pour le vin et autres produits similaires.
L’ancien garage est destiné au stationnement des vélos ou des motos.
Le vaste jardin récemment aménagé est destiné à un usage commun par les résidents de l’immeuble. Grâce à la nouvelle maisonnette de jardin et à un espace repas commun, il est idéal pour de belles fêtes au jardin ; il reste en outre suffisamment de place sur le sol fertile pour cultiver des légumes et des fleurs. L’approvisionnement en eau du jardin est assuré par un puits privé de la maison.
Le bâtiment, rénové de fond en comble selon des critères écologiques ((isolation en cellulose/fibres de bois, enduit intérieur à base de chaux-ciment, solaire thermique pour l’appoint au chauffage et la production d’eau chaude sanitaire), présente un besoin annuel calculé en énergie finale de 37,8 kWh/m². Environ 1/3 de cette énergie est fourni par le solaire thermique grâce au soleil.
L’ensemble de l’appartement est équipé d’une ventilation automatique.
L’installation d’une cuisine a volontairement été omise, car chaque locataire a ses propres exigences dans ce domaine, qu’il ne peut pleinement satisfaire que de cette manière.
En raison des parquets, il n’est malheureusement pas possible de garder des chiens ou des chats.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
L’appartement se trouve au sud du quartier d’Echterdingen et combine, d’une part, la proximité d’une infrastructure parfaite, y compris d’excellentes liaisons de transport vers le S-Bahn, les bus, l’autoroute et l’aéroport régional. Depuis la gare d’Echterdingen ou l’arrêt de bus le plus proche, on rejoint la gare centrale de Stuttgart en 27 ou 37 minutes respectivement !
D’autre part, un accès direct mène aux prairies, aux vergers traditionnels et au parc naturel de Schönbuch, situé à distance de marche et invitant à la détente.
1675 € Vue sur le Jura souabe et l’aéroport – maisonnette !70771 Leinfelden
1040 € Bel appartement lumineux de 2,5 pièces situé près du sentier de randonnée du Siebenmühlental70771 Leinfelden– Leinfelden
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