| Tipo | Piso |
|---|---|
| Piso | 1 |
| Superficie de vida aprox. | 71 m² |
| Año construido | 1964 |
| Dormitorios | 1 |
| Disponibles | 01.11.2026 |
|---|---|
| habitaciones | 2 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Plazas de aparcamiento | 1 |
|---|---|
| Estado | Como nuevo |
| Pisos en el edificio | 3 |
| Superficie de suelo utilizable | 93 m² |
| Gastos de calefacción incluidos en el cargo de servicio | No |
| Alquiler sin gastos | 1150 € |
|---|---|
| Cargo de servicio | 140 € |
| Gastos de calefacción | 110 € |
| Total alquiler | 1400 € |
| Depósito | 2300€ |
| Precio por m2 | 19,72 €/m² |
El apartamento se encuentra en la 1.ª planta de una casa de tres viviendas en Echterdingen, completamente rehabilitada y modernizada hasta 2022. El amplio salón-comedor con cocina integrada está orientado al sur y ofrece vistas al magnífico jardín con árboles antiguos. El apartamento estará disponible a partir del 1 de noviembre de 2026.
La vivienda no se dividió deliberadamente para ofrecer al inquilino la máxima libertad posible en su uso y diseño. Los suelos están revestidos de parquet. Las ventanas, con triple acristalamiento y protección acústica, están equipadas con persianas enrollables eléctricas. El baño, de diseño mediterráneo, dispone de una gran ducha a ras de suelo y un aseo separado espacialmente. El balcón, con magníficas vistas al hermoso jardín, está diseñado con tanta amplitud que en verano puede utilizarse cómodamente como espacio habitable.
En el sótano se encuentran, además del lavadero comunitario, un trastero independiente y una bodega abovedada que ofrece condiciones óptimas de almacenamiento para vino y productos similares.
El antiguo garaje está destinado al aparcamiento de bicicletas o motocicletas.
El extenso jardín, recientemente acondicionado, está destinado al uso común de la comunidad de vecinos. Gracias también a la nueva caseta de jardín y a una zona de estar comunitaria, es ideal para bonitas fiestas en el jardín; además, queda suficiente espacio en el suelo fértil para cultivar verduras y flores. El suministro de agua del jardín está garantizado mediante un pozo propio de la casa.
El edificio, rehabilitado desde cero teniendo en cuenta criterios ecológicos (aislamiento de celulosa/fibra de madera, enlucido interior de cemento de cal, energía solar térmica para apoyar la calefacción y calentar el agua sanitaria), está calculado con una demanda anual de energía final de 37,8 kWh/m². Aproximadamente 1/3 de esta energía se proporciona mediante energía solar térmica.
Toda la vivienda está equipada con ventilación automática.
Se renunció deliberadamente a instalar una cocina, ya que cada inquilino tiene sus propias exigencias y solo así puede hacerlas realidad plenamente por sí mismo.
Lamentablemente, debido a los suelos de parquet, no se pueden tener perros ni gatos.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
El apartamento se encuentra en el sur del distrito de Echterdingen y combina, por un lado, la proximidad a una infraestructura perfecta, incluidas las mejores conexiones de transporte al S-Bahn, autobús, autopista y aeropuerto regional. ¡Desde la estación de Echterdingen se llega a la estación central de Stuttgart en 27 minutos, y desde la parada de autobús más cercana, en 37 minutos!
Por otro lado, hay acceso directo a prados, huertos de árboles frutales y al parque natural Schönbuch, situado a poca distancia a pie e ideal para el descanso.
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