| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Piano terra | 1 |
| Superficie di soggiorno ca. | 71 m² |
| Anno costruito | 1964 |
| Camere da letto | 1 |
| Disponibile da | 01.11.2026 |
|---|---|
| stanze | 2 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Posti auto | 1 |
|---|---|
| Condizione | Come nuovo |
| Pavimenti nell'edificio | 3 |
| Superficie del pavimento | 93 m² |
| Costi di riscaldamento inclusi nel costo del servizio | No. |
| Affitto escluse le spese | 1150 € |
|---|---|
| Servizio di assistenza | 140 € |
| Costi di riscaldamento | 110 € |
| Totale affitto | 1400 € |
| Deposito | 2300€ |
| Prezzo per m2 | 19,72 €/m² |
L’appartamento si trova al 1° piano di una casa trifamiliare a Echterdingen, completamente ristrutturata e modernizzata entro il 2022. L’ampio soggiorno/sala da pranzo con cucina integrata è orientato verso sud e offre una vista sul magnifico giardino con alberi secolari. L’appartamento sarà libero dal 1° novembre 2026.
La zona giorno non è stata volutamente suddivisa, per lasciare all’inquilino la massima libertà possibile nell’utilizzo e nell’arredamento. I pavimenti sono in parquet. Le finestre con tripli vetri fonoisolanti sono dotate di tapparelle elettriche. Il bagno, arredato in stile mediterraneo, dispone di un’ampia doccia walk-in e di un WC separato. Il balcone, con una splendida vista sul meraviglioso giardino, è stato progettato in modo così spazioso da poter essere utilizzato comodamente come spazio abitativo durante l’estate.
Al piano seminterrato, oltre alla lavanderia comune, si trovano un ripostiglio separato e una cantina a volta, che offre condizioni ottimali per la conservazione del vino e di prodotti simili.
L’ex garage è destinato al deposito di biciclette o motociclette.
Il giardino ampio e recentemente realizzato è destinato all’uso comune dei residenti. Grazie anche alla nuova casetta da giardino e a un’area comune con posti a sedere, è ideale per piacevoli feste in giardino; inoltre, rimane spazio sufficiente nel terreno fertile per coltivare verdure e fiori. L’approvvigionamento idrico del giardino è garantito da un pozzo privato della casa.
L’edificio, ristrutturato integralmente secondo criteri ecologici ((isolamento in cellulosa/fibra di legno, intonaco interno in calce e cemento, solare termico per il supporto al riscaldamento e il riscaldamento dell’acqua sanitaria), è stato calcolato con un fabbisogno annuo di energia finale pari a 37,8 kWh/m². Di questo, circa 1/3 viene fornito dall’energia solare termica.
L’intero appartamento è dotato di ventilazione automatica.
Si è volutamente rinunciato all’installazione di una cucina, poiché ogni inquilino ha esigenze personali in merito, che solo in questo modo può realizzare pienamente.
A causa dei pavimenti in parquet, purtroppo non è possibile tenere cani o gatti.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
L’appartamento si trova nella parte meridionale del quartiere di Echterdingen e coniuga, da un lato, la vicinanza a un’infrastruttura perfetta, compresi ottimi collegamenti con la S-Bahn, gli autobus, l’autostrada e l’aeroporto regionale. Da Echterdingen Bahnhof o dalla fermata dell’autobus più vicina si raggiunge la stazione centrale di Stoccarda rispettivamente in 27 o 37 minuti!
Dall’altro lato, vi è accesso diretto a prati, frutteti a prato e al parco naturale Schönbuch, situato a pochi passi e ideale per il relax.
1675 € Vista sull’Altopiano Svevo e sull’aeroporto - maisonette!70771 Leinfelden
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