| Тип | плоский |
|---|---|
| Этаж | 1 |
| Жилая площадь, ок. | 71 m² |
| Год построен | 1964 |
| Спальни | 1 |
| Доступно с | 01.11.2026 |
|---|---|
| Комнаты | 2 |
| Ванные комнаты | 1 |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Газ |
| Парковочные места | 1 |
|---|---|
| Состояние | Как новый |
| Полы в здании | 3 |
| Полезная площадь | 93 m² |
| Расходы на отопление, включенные в плату за обслуживание | Нет |
| Аренда без коммунальных расходов | 1150 € |
|---|---|
| Коммунальные расходы | 140 € |
| Расходы на отопление | 110 € |
| Общая сумма арендной платы | 1400 € |
| депозит | 2300€ |
| Цена за м² | 19,72 €/m² |
Квартира расположена на 2-м этаже дома на три семьи в Эхтердингене, полностью отреставрированного и модернизированного к 2022 году. Просторная гостиная/столовая со встроенной кухней ориентирована на юг, с видом на великолепный сад со старыми деревьями. Квартира свободна с 1 ноября 2026 года.
Жилая площадь намеренно не разделена, чтобы предоставить арендатору максимально возможную свободу в использовании и оформлении. Полы покрыты паркетом. Окна с тройным остеклением и звукоизоляцией оснащены электрическими рольставнями. В ванной комнате, оформленной в средиземноморском стиле, имеется большая душевая без поддона и пространственно отделённый туалет. Балкон с великолепным видом на прекрасный сад настолько просторен, что летом его можно полноценно использовать как дополнительное жизненное пространство.
На цокольном этаже, помимо общей прачечной, находятся отдельная кладовая и сводчатый подвал, обеспечивающий оптимальные условия хранения вина и подобных продуктов.
Бывший гараж предназначен для хранения велосипедов или мотоциклов.
Обширный недавно разбитый сад предназначен для совместного использования жильцами дома. Благодаря новому садовому домику и общей зоне отдыха он прекрасно подходит для проведения садовых праздников; кроме того, на плодородной земле остаётся достаточно места для выращивания овощей и цветов. Водоснабжение сада обеспечивается собственной скважиной дома.
Здание, полностью отреставрированное с учётом экологических аспектов (изоляция из целлюлозы/древесного волокна, известково-цементная штукатурка внутри, солнечная тепловая установка для поддержки отопления и нагрева технической воды), рассчитано на ежегодную конечную потребность в энергии 37,8 кВт·ч/м². Около 1/3 этой энергии обеспечивается солнцем посредством солнечной тепловой установки.
Вся квартира оснащена автоматической вентиляцией.
От установки кухни сознательно отказались, поскольку у каждого арендатора свои требования, которые он может полностью реализовать только самостоятельно.
Из-за паркетных полов, к сожалению, содержание собак или кошек невозможно.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Квартира находится в южной части района Эхтердинген и, с одной стороны, сочетает близость к превосходной инфраструктуре, включая лучшие транспортные сообщения с городской электричкой S-Bahn, автобусами, автомагистралью и аэропортом федеральной земли. От вокзала Эхтердингена или ближайшей автобусной остановки до главного вокзала Штутгарта можно добраться соответственно за 27 или 37 минут!
С другой стороны, имеется прямой доступ к лугам, фруктовым садам и природному парку Шёнбух, который находится в пешей доступности и приглашает отдохнуть.
1675 € Швабские Альпы и вид на аэропорт — мезонет!70771 Leinfelden
1040 € Красивая светлая 2,5-комнатная квартира у прогулочной тропы Зибенмюленталь70771 Leinfelden– Leinfelden
1530 € Привлекательная просторная 2-комнатная городская квартира с террасой и солнечным садом в Эхтердингене70771 Leinfelden-Echterdingen– Echterdingen
